房地产广告宣传策划方案精选。
不要等待机会，而是创造机会。为了可能随时开展的工作，方案让他们对企业或项目进行判断，制定方案是对自己的一种锻炼。那么到底怎样才能写好方案呢？在此，你不妨阅读一下房地产广告宣传策划方案精选，大家不妨来参考。希望你能喜欢！
房地产广告宣传策划方案包括以下几个方面：
1. 确定目标受众：明确广告宣传的目标受众是谁，包括年龄、性别、收入、地理位置等。
2. 制定广告宣传策略：根据目标受众的特点，制定相应的广告宣传策略，包括广告宣传的形式、内容、媒介等。
3. 制定广告内容：广告内容需要突出房地产的特点和优势，同时要符合目标受众的需求和兴趣。广告内容可以包括图片、视频、文字、声音等形式。
4. 选择合适的广告媒介：选择合适的广告媒介进行广告宣传，包括电视、报纸、杂志、网络、社交媒体等。（赵老师教案网 M.ZJaN56.coM）
5. 制定广告宣传计划：制定广告宣传计划，包括广告宣传的时间、地点、内容、预算等。
6. 实施广告宣传：按照广告宣传计划实施广告宣传，包括投放广告、跟踪广告效果、调整广告策略等。
7. 收集反馈：收集广告宣传的反馈，包括广告效果、受众反馈等，根据反馈调整广告宣传策略。
以上是房地产广告宣传策划方案的几个方面，希望能够提供帮助。
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“热带花园——— 广告词：邻近热带海域，尽情享受。”你有没有考虑过你句子的结构是否够完整呢？当前，网络媒体和传统媒体竞争发展，人们通过网络分享各种心情是他们的热情所在。在搜索后，编辑整理了关于房地产广告文案的相关信息，这部电影的配乐非常出色，我想听听你对此的印象！
1、南海玫瑰花园 ——— 广告语：邻居大海， 自由自在
2、旅游经济发力，各项利好狂飙
3、一步之距，遥遥领先——龙园山庄
4、多里找他千百度，蓦然回首，我的家就是千寻老巢的地方。
5、家，在人性的尺度中舒展风华
6、四季花城 ————— 广告语：有一个美丽的地方
7、品质一流，置业安居，首选华夏地产。
8、亿隆香格林，直击英伦风情，演绎典雅生活。
9、销售不在于诚信，销售在于服务。
10、旁边小土包依山而居，享受山里人的清新
11、胸怀天下，务实民生；巍巍华夏，你我共筑。
12、华夏地产，造老百姓买的起住的稳的房。
13、为你的灵魂找到一个港湾。
14、1居千秋福地，兴万世家园林。——出自上海侨友苑
15、招商·海月花园 —— 广告语：拥有海月，拥抱生活
16、望郡，周边有网球场高尔夫球场德式堡名人俱乐部香蜜湖度假村，不生活在此，用特意去选择，享受始终相伴。
17、西海湾花园 ———— 广告语：魅力新加坡，灵感新生活
18、我们一直的梦想，在阳光，和清新空气里，拥有一个家！-北京盛鑫嘉园
19、每套150万抢占新生活门第———毗邻未来瞩目赛事的赛艇、马术比赛场地，强劲潜力就在眼
20、万科·东海岸 ——— 广告语：我健康、我美丽、我时尚
21、格兰晴天 ————— 广告语：悠然空间，新生活创意无限
22、彩 世 界 ————— 广告语：五彩家园，精彩人生
23、雍容百川有容乃大，鑫系华夏翼展宏图。
24、雍鑫精诚筑福，用心物业康居。
25、缩短电子产业成本链，成就龙华国际电子城
26、66傲视同群，唯我独尊。——出自上海怡景花园林
27、瑰丽风采至尊豪宅———欧罗巴贵族式别墅180纯自然景观洋房公寓
28、一个鸟巢，一个快乐的鸟巢。
29、家庭的梦想，在淡水，摩天引
30、宜人居，永兆筑永兆，关怀我的家。
31、一线海景房“新洋·海公园”，东海中心版块，简欧式风格设计，休闲旅游度假养老养生养心的首选之地
32、美丽365花园 ——— 广告语：美丽生活，相伴365
33、品牌地产跑马圈地，大盘楼市全面井喷，白领置业人潮涌动，商业地产形成大热
34、奥林匹克花园——运动家，生活家，生活的最高荣誉
35、星星港湾，大学城后花园
36、蓝调街区----蓝色是一种信仰
37、阅读是一种体验，享受，品位，咀嚼。
38、半山生活，高贵不贵-----------------------------------山湖居
39、高生产率，高效率，高形象
40、真正了解一个人，要看他的朋友，看他的对手。
41、比完美更好比梦想更真
42、新亚洲花园 ———— 广告语：让我更爱家
43、华夏地产，给您的只有完美生活。
44、蓝色天际——都市精英艺术社区
45、蓝月湾畔 ————— 广告语：有故事的房子，花心思的家
46、碧海湾 国际名流府邸 (新中轴线，数千亿打造成的豪华后花园)
47、雍鑫地产，享受非凡。
48、青青美庐(商铺)——一铺养三代，在武汉最具升值潜力的新城门户栽种摇钱树
49、常青花园(新康苑)：新康苑生活感受凌驾常规
50、（法式庭院，卢浮宫）
51、享受傲然山水间的从容，献给成就非凡的您！
52、尽善尽美配套，演绎幸福生活
53、中乔官邸——中侨官邸非豪宅
54、美 荔 园 ———— 广告语：钻石地段，美丽恒久
55、景江苑： 开启全景生活 展现全新人生
56、富怡雅居 ————— 广告语：富于动，怡在静，雅在居
57、48碧影天然，桂香满园林。——出自碧桂园林高级花园林别墅区
58、鸿臣地产，心心所想。
59、上品.巨洋豪园： 陆家嘴，顶极地标，至上口味
60、城中坊——城市中心，品味精致
61、天骏花园 ————— 广告语：享受现在，创造未来
62、冉冉升起 我不能视而不见
63、罗马假日 ————— 广告语：贵族生活100年
64、阳光金桥来自纽约的生活蓝本
65、观 海 台 ————— 广告语：生活就该期待美好
66、青青美庐——庭院浓荫街坊情
67、东之东，商务新领地-北京CBD卫城
68、56拥有一座家园林，感受一生幸福。——出自上海万科房地产有限公司
69、有安法水莲专业的健康管理。
70、雍抱自然，鑫的享受。
71、家，您有力的后盾永兆地产，引领经典。
72、左，左，向左当世界向右的时候，向左，左岸工社，少数人的写字楼。
73、只卖最贵的,不卖最好的“
74、人群中寻它千度，蓦然回首，却窝在灯火阑明。
75、为你为我为人民，为家为国为社稷。
76、活力康城 ————— 广告语：天天都是运动天
77、鸿臣地产，温馨置家。
78、有家就有家，有家就会有温暖，想要有温暖，就来重庆一尔地产。
79、恒信广场，培育商机噶温床。
80、深南路旁住宅，微利房的价格-----------------------帝景园(小高层)
81、人文经典大宅超然落成
82、高台府邸，尊贵领地------------------------------中信星光名庭
83、缔造商业传奇，引爆财富亮点！
84、特别信任，给专业的我们。
85、国际巨头抢滩，外商纷纷投资
86、CBD峰会落幕，珠江罗马嘉园奏响金秋活动序曲
87、一层一户，21世纪居家新趋势----------------------龙威花园(高层)
88、而香格里拉有的，别人却不一定有
89、交通四通八达，财富九省通衢
90、永兆住好房子，过好日子。
91、上海a座(科维大厦)：创富人生的黄金眼
92、星河·国际 ———— 广告语：让您的生活成为别人的旗帜
93、 京士顿山 尊，贵乎大自然为您预留一片绿色 (生态公园/趣味滑草/家庭烧烤/品茶/名流生活/负离子吸氧登山/高尔夫)
94、处处好景簇拥，超低密度靓宅——---汇雅苑（多层豪宅）
95、44水榭尚都——出自好房不愁卖，只怕买不到
96、广州雅居乐 体验国际文化生活 (不同的角落，同样的异国风情)
97、香港时代： 时代精英 开拓未来
98、xx“玉垒山庄”――“玉垒山庄”，祝您福永继。
99、“舒适桂花园，一生好居停”
100、拥有与自己身份地位相等的花园社区
101、享受自然气息，享受科技文明
102、房产投资，金牌保证-北京紫竹花园
103、体味丰实生活-北京西上园
104、华夏地产装饰城市的风景，引领时代的潮流。
105、英伦万象，亿隆在握。
106、金地格林小城：心没有界限，身没有界限
107、好房人气在，前景赢未来。
108、诚满华夏，品位地产华夏地产，倾情华夏，为您构建华丽大厦。
109、新洋·海公园，海景美宅，大产权精装修，周边东海国际高尔夫球会所等五大景观生活配套。
110、浪漫龙口，蓝色信仰，万顷碧波，一席私宅！黄金海岸上的新洋`海公园，全封闭私家海域沙滩，火爆发售中。
111、星河雅居 ————— 广告语：星河传奇，因你而起
112、千寻鸟巢-您的理财天堂。
113、来美安：*公寓：荣耀浑南，*生活第一站
114、中海·深圳湾畔 —— 广告语：优越在身，悠然在心
115、东方帝园——城市中心点，品质生活圈
116、寻找真正懂得享受生活的人-----------------------------万科金域蓝湾
117、永恒的财富梦想，时尚的休闲主张，只有恒信广场!
118、富力·阳光美居 —— 广告语：美式动感休闲社区
119、时代花园 ————— 广告语：非凡生活视等闲
120、卓越·蔚蓝海岸 —— 广告语：关爱、和谐、成长
121、雍鑫房产在身边，真诚服务每一天。
122、嘉多利花园 ———— 广告语：延续深圳人的神话
123、明天我们要把家搬到鹏兴——鹏兴公寓
124、住，是一种向往;房，是一种象征。品味时尚，享受生活;坐拥别致风景，尽显都市风情。恒信广场，与您相伴。
125、凤凰城 为每个成功的广州人建造一间别墅!(凤凰城浪漫阳光别墅/独立花园别墅) 白领也可以住别墅 在森林湖泊中安个家
126、亿隆宅邸，带给您星雾般的英伦风情。
127、鸿臣地产，好山好水好风水。
128、松云雅苑 ————— 广告语：白云山中有个家
129、”我们的房子不一定是最好的,但一定是最贵的“
130、英伦风情，起居异国格调。
131、集欧洲景观之大成，塑维也纳音乐园林。
132、奥林匹克大厦--------------------------------奥林匹克大厦(商厦)
133、恒信，永不失信;恒信，永誉诚信!
134、亿隆香格林，坐拥天下，享受宁贵。
135、新天安名苑 ———— 广告语：永恒往往产生于简洁
136、穿越宽敞的庭院，感爱海的尊贵--------------------------绿景蓝湾半岛
137、有你，有我，有爱，有家六十载守家立业，五千年华夏雄起。
138、南国奥林匹克花园南园奥园，胜在综合性价比
139、苹果二十二院街：人文 自然 现代
140、造就城市精美典范，亿隆香格林，有智者集大成。
141、雍雅建设，鑫诚致业。
142、选择雍鑫集团，给您实力保证。
143、鸿臣地产，心通万家。
144、恒海国际高尔夫别墅：在这里，掀开淀山湖，恒海计划历史一页
145、41千金易得，靓地难求。——出自梦湖山庄
146、筑就百年基业，信立雍鑫未来。
147、百仕达花园 ———— 广告语：一个最满意的置业选择
148、别人有的 香格里拉也有
149、73香溢花城——出自去加州太远，到香溢花城
150、花前树下——春来花前鸟语，福入树下人家
151、真诚加实力，是你选择华夏的动力。
152、异 悦 居 ————— 广告语：你有权要求更高
153、中城康桥花园 ——— 广告语：阳光灿烂的日子
154、千寻无处可寻，但在巢中-千寻的巢网。
155、千寻万寻，唯有这窝高卧枝头。
156、深圳国际商会大厦 — 广告语：商务超国界，抢先赢未来
157、富丽奥林园——健康生活领跑者
158、雍尽心机，鑫欣向荣。
159、用知识武装生活――当代城市家园
160、永兆实业，居家首选。
161、太阳城------建筑承载生活方式
162、汉口春天——下一站，开往汉口春天
163、华夏房产：经典两房，灵性空间。
164、生活就该期待美好-------------------------------------观海台
165、旭景家园----70年代家园
166、和谐永兆，追求品质。
167、房子要卖，我拥有的财富。
168、华夏地产，成就（全）您的幸福生活。
169、心静，致远，淡泊，明智
170、华夏蓝图，指引一切美丽建筑的方向。
171、家里的烦恼，都散去了。
172、天 然 居 ————— 广告语：好环境，好心情
173、温暖自在人心美好生活，尽在永兆。
174、超然出众，品味豪宅——海韵公寓（小高层）
175、实现永和森林住宅的梦想
176、72广州奥园林——出自花园林靓景单位
177、雍有品质，鑫享传奇。
178、我在华夏有个家，华夏连着你我他。
179、以诚信建地福洞天，靠品质以崛地而起。
180、雍鑫天下，只为问鼎苍穹;建设家园，唯求用心为您。
181、雍正仁和，鑫泰福寿。
182、（全城首创江景成品豪宅）
183、坐拥品质豪宅，尊享英伦风情。
184、今天你SOHO了吗?
185、筑恒信，观恒信，享恒信，永铸诚信!
186、特立空间独行布局钢骨结构自由分隔
187、三-旭景家园 在这座花园的家，总有花样的心情 (给生活更多的浪漫和遐想)
188、翠海花园 ————— 广告语：健康、自在、一家人
189、精彩世纪人寻梦，山登绝顶我为峰
190、国泰豪园 ————— 广告语：幽静家园，雅致追求
191、屋，民之根；人，我们的心。
192、华夏的房子，稳稳当当安家落户。
193、华夏置业，从基础做起，去您后顾之忧。
194、南国奥林匹克花园 — 广告语：运动就在家门口
195、淡水最魅力，摩天引，十全十美。
196、一品家居，尚流生活筑成广厦千万间，带来幸福每一家。
197、藏龙卧虎，尽显华贵龙景花园。、深南路旁住宅，微利房的价格帝景园、
198、千寻燕窝，给您最贴心的服务。租金，贷款，销售指南，房屋合同，一切都留给我们。
199、雍鑫地产，感受非凡。
200、蔚蓝海岸----中国高尚人文社区
只有手里握着一份计划，才有机会抓住成功。为了确保我们的努力取得实效，我们要拟写一份具体的方案。方案中制定的目标为各级员工指明了组织开展方向。如何为自己的方案润色呢？经过收集并整理，小编为你呈上房地产营销策划方案精选，请收藏并分享给你的朋友们吧！
一、前言：营销理由
传统经济学认为，商品的价值决定于凝集在商品中的有效劳动，而商品的价格取决于供求关系。按这一理论，一个物件的价值是个客观、可度量的值。人们只要理智地度量生产某种商品所需要的有效劳动，就可以了解一个商品的内在价值，并以此为交换的依据。在这一理论的框架内，消费者能够客观地掌握一个商品的价值，因而是理智的，因而也就不存在市场营销概念了。
然而，西方经济学则认为，商品的价值取决于商品的Utility，所谓Utility是指商品的服务带给人们的效用，或说好处。而这个效用的评价标准是一个主观的概念：同一商品在不同的消费者看来有不同效用，南方人认为米饭好，北方人认为馒头好，谁也不能把自己的价值取向强加给对方。由于认识到了商品的价值是个很主观的东西，因此产生了西方经济学的市场营销概念。营销的目的就是要影响消费者的价值认同，使之心甘情愿地付出更多的成本购买某一品牌的商品，而不是具有同性质的其他品牌。
现在已经步入了知识经济，“华翠”内部必有一个创新系统来不断审视、破坏现有流程，取而代之更好的流程，以使自己跑得更快。以下是房地产营销策划书的具体内容。
二、促销：点石成金
现在的竞争，已不仅仅是某一个层面上的竞争。一个企业如果仅仅在某一层面占据优势，而在整体上却还存在这样或那样的短板的话，那么，就有可能在新一轮的竞争当中，被更具综合优势的竞争者淘汰，这是新时期的基本市场法则。有远见的人总试图看清原本看不清的东西，一成不变的思维方法是最容易失败的。在房地产市场饱和的现状下，我们必须打破常规、标新立异，充分运用创新思想，设计出多种全新的营销模式。做到多点齐发，连点成面，面面俱到;多线共拉，布线为网，一网打尽。
(一)立异：以租带售
房地产开发商对其所开发的项目都期望尽快销售出去，但往往事与愿违，欲速则不达。尤其是中高档的住宅物业，在买方市场的情况下，要想靠急功近利的方式获取高额的投资回报，更是难上加难。因此，市场上出现了一种带租与销售的营销模式，不仅适用于商业物业的销售，也被可引入中高档住宅的销售。目前高明住宅的销售市场竞争十分激烈，市场明显供大于求。在此情况下，如果华翠园沉住气，以“不变应万变”(价格方面)，倒也可以在高明独树一帜。但我们不能满足于此，必须尽快将部分尾楼处理掉，以加快资金的运转速度。所以，房地产营销应当调整思路，改变策略，在不“变”中求“变”：“千变万化”(营销手段方面)，采取“租售结合”的营销策略。
“租售结合”房地产营销策略和方法的基本内容如下：当市场发生变化，供给过度，造成楼房难以销售时，应改变营销策略：先设法将手中的物业租出去;然后再将营销目标锁定在投资型买家这一目标消费群体，让其在有较高投资回报保障的前提下，成为该物业的拥有者。这样，即使房子暂时未售出，我们也可以获得一定的租金，而且，随着高明经济的发展导致消费推动的房价上涨空间巨大，这样，公司可以得到双面的回报。何乐而不为呢确实，房地产行业本身就特别注定资金的快速运转，可是，我们可以用出租之房到银行抵押进行借款，以缓解再开发的资金压力，充分调整资金运转率。这样，我们就可以做到有大利而无小害、有多得而无少失。另外，本人曾经对荷城现有打工族做过租房调查，通过市场调查发现：随着大佛山的启动及招商成绩的显赫，吸引到了大批外来者，出租屋一直出现紧缺，并愈演愈烈。房屋租金也出现很大的上涨。所以，本策略很具可行性，市场空间大，大可一试!
(二)顶楼：困中创“圆”(园)
众所周知，顶楼几乎成了所有开发商的心头病，绝大部分避免不了“滞销”的命运，开发商须费很大力气才能将其出售，有些甚至逃脱不了一直空置的状况。追本嗍原，我们必须找出导致其独特命运的原因：人的消费思想是理性的，同时，他们的消费行为也私利的，在决定高消费品时，他们都会“挑三拣四”“小心翼翼”，特别是左右自己全家命运的物产时，他们更是“铢铢校量”、“顾前怕后”。其实顶楼最要命的就是夏天过热，炙得人闷不过气来。具体问题具体分析，一切从实际出发，针对这种现状，我们可以在顶楼建好可以隔热的“花园”，它虽是隔热层，但它并不同于一般的其它隔热层，相比前者隔热效果更好，其房内正常温度几乎跟其他非顶楼一样;再者，它的材料及铺设形式有异：直接在原有隔热层上铺一定厚度的土层，然后于土层栽花种草，这样，除了可以防热外，还可以起到美化环境及净化空气的作用(土坯本身具有非一般的吸热功能)。
并且，我们投入也不大，100平面大概只需2000元即可，同时，我们的大量建设又可以产生规模效应，进一步降低“花园”建设成本。至此，顶楼的困境我们就可以“圆”满解决了。(具体操作方法可以到“永安新村”“取经”)
阻碍顶楼销售的难题还有二：过高、容易漏裂。在这里，要解决过高的问题可以做的就是对其进行精细化的市场细分，目标群定位于年轻阶层(如本人);另外，还必须采取低价、甚至成本价销售，在价格上对其固有的缺点以一定的补偿，以弥补其不足。对于顶楼容易产生漏雨及墙壁裂缝问题，在建造的过程当中如果严把了质量关的话，是不会发生这样的质量问题的，但是既然现在房已建好，我要问的是您们对自己的产品有信心么?(当然我对您们还是有信心的)，如果有的话，那在售房时，我们可以大胆对消费者以“三包”的承认，并签订附外质量保证合同。这样，顾客们在够买时就会很放心了。(其实，这样的营销要以高要求的产品质量为基础的，因为营销是“末”，而产品是“本”;营销是“术”，而产品是“道”)
(三)中楼：以旧换新
俗话说：“没有不好的产品，只有不好的定位”，市场如战场，“凡战者，以正合，以奇胜”。市场不同情弱者，在产品同质化严重、营销手段单一的竞争市场中，没有的、具有创新推广手段的企业，就没有长久的生命力与市场占有率;而将过去固化、单一的策略手段奉为“尚宝”的企业，必定走不出恶性竞争的阴影，最后也逃离不了失败的厄运。因此，企业只有永远保持创新的头脑，不断将其新思想转化为独特的、适应现实要求的模式，并成功付诸实践。才能稳固并拓展市场，胜出于与己激烈竞争的强手之林。
目前，作为弹丸之地的高明，已有大量建成、在建、筹建的楼盘存在，市场形势更趋严禁。我们必须采取差异化的市场策略，努力创造与对方的差异，以正确的市场定位加上强有力的执行去甩开跟随者，从而获取成功。经过苦苦寻思，本人又“卤莽”献上一计：随着高明低层消费群的成熟及社会普遍存在的“2·8定理”(社会中80%的钱掌握在20%的人手中，而其余80%的人只控制着20%的财富。在这里，本人将这80%的人定为低层消费者)，二手房市场异常火暴，有些时日甚至赶超新房成交量。跟随本区农村人口的继续大量转移及外来人口的消费涌动，这种市场结构状况必定还将延续甚至加深。二手楼交易已成为一种发展潮流，不可逆转!有时，机会就出现在市场的变化中，跟随于雷声轰隆的雨后。成功者善于并敢于抓住市场，而失败者之所以失败就因为他“茫然”于机会。我们必须抓住这大好时机，毫不畏缩地推行楼房“以旧换新”的销售模式。交换时用新楼固定价减去顾客旧楼协商价，然后由消费者支付这个结果值即可。
关于这个手段，我也不是盲目瞎瓣，而是有一定的市场依据的。毕竟，高明旧楼多分布于市区西面，即荷香路以西，这里，多以散楼布局为主;而新楼绝大部分为花园形式，设有保安及其他物业管理服务人员，安全系数更大。再加上老区环境污染严重及人们的喜新厌旧心理作祟，在有一定经济条件下，市民多有“卖旧买新”的冲动，而我们开展的“以旧换新”策略在多种宣传方法的基础上(后面提到)，一次又一次的激发着他们的购买欲，调动着人们的冲动感。在这样的作用下，成交是迟早的事。记住：市场上的成功者的确是那些最能适应现行环境要求的公司──它们向真正需要的“东西”(销售模式)而付出。
一、开盘主题
对外传达金坤房产开盘典礼的信息、显示本企业的雄厚实力。扩大金坤房产的社会知名度与品牌美誉度，体现金坤房产的五大优势：公司的雄厚实力财力、“___第一拍”的资历、极优的地理位置、很大的升值空间和一流的户型设计，展示公司美好发展前景，促进楼盘销售。同时进行企业社会公关，树立__房产积极良好的社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客户的关系。
二、开盘时间：20__年11月28日(暂预定)
三、活动地点：__房产有限公司
四、剪彩嘉宾：贵公司确定
五、拟邀媒体：__电视台、__广告公司
六、活动方案
(一) 前期准备
1、 到场嘉宾
市政府有关主管领导、业界知名人士、公司的关系客户、各媒体
2、 购买或制作一批有意义的礼品。
做好活动现场的礼品、礼品袋(可由我公司提前提供样品，由贵公司定稿后我公司统一制作)。
一是可以表达对领导的尊敬和谢意;二是可以起到宣传作用和品牌效应。
3、 剪彩仪式所需的红花、剪刀、托盘和鲜花
4、 请柬的准备
提前印好请柬，非市内来宾请柬要在典礼前10天寄出，本市提前5天发出，并确认来否回执。(请贵公司确认、确定。)
5、 其他准备工作
提前3天向市气象局获取当日的天气情况资料。
落实管辖范围内的保安指挥和负责秩序工作。
提前6天落实指挥和负责秩序工作。
(二) 开盘前广告发布
在《__广告》发布整版开盘庆典活动平面广告，于活动前2星期投放。在社区网站配合文字图片报导。
(三) 开盘之日媒体报道
开盘当天邀请市电视台、平面及网络媒体，以新闻报导、文字和图片形式突出宣传__房产的开盘庆典。
七、开盘现场活动
1、现场布置
售楼大厅：厅内分接待区和服务区。正墙做形象墙介绍公司整体情况，顶部做射灯突出效果;前面设立弧形售楼咨询服务台，正墙右侧做六个主推户型的写真。中间立柱上悬挂简介彩旗或宣传画面。另摆设沙发、茶几和楼盘简介资料。整体需体现出公司正规、有实力、有品位，给客户带来温馨和谐的感受。(效果图附后)
会场布置：会场布置以实际效果为准，按照不同区域不同划分。现场以售楼部为接待中心，配合媒体广告宣传，营造良好的接待环境和现场氛围。
主席台区：也就是剪彩区，设在公司或楼盘门口。左侧为贵宾致辞台，右侧为主持人用立式麦可风，台面铺有红色地毯，台前及左右侧有绿化盆景。
嘉 宾 区：可设在剪彩区域前方和两侧。
活动主题：
欢乐小长假，相“惠”在（项目名称）（备选主题一）
我和（项目名称）有个约“惠”（备选主题二）幸福，我们约“惠”吧！
（项目名称），我们约“惠”吧！（备选主题三）
活动形式：
论坛、产品推介
活动时间：
20xx。05。01——20xx。05。03
活动地点：
（项目名称）销售中心
概要内容：
答谢老客户开发新客户
活动背景
（项目名称）地处浑南新区的核心地段，距奥体中心向南仅100米，北近浑南大道，东接富民南街，西邻沈阳国际会展中心，交通便捷，配套齐全，是千万家住户经济实惠的选择。在这个蝶恋花舞的季节，（项目名称）收获了广大业主的好评，业主收获了家的温暖，（项目名称）特此举办一场来到（项目名称）置业欢快度五一活动，旨在丰富（项目名称）客户的业余，娱乐文化生活，感恩老客户，发掘新客户，巩固（项目名称）置业的品牌形象。
活动目的
1、通过举办一系列活动提高（项目名称）置业产品的知名度和美誉度。
2、通过活动执行积累客源，引爆项目从而达到最终的销售目的。
3、展示（项目名称）地产的理念与服务，感恩老客户，拓展新客户。
活动前期安排
1、活动执行人员的安排。
2、主持人，舞蹈演员歌手等安排就位。
3、迎宾人员到位。
4、现场活动内容需要准备的材料及冷餐的摆放。
室内活动
1、5月1日当天，有著名房产类节目主持人哥俩侃房在（项目名称）销售中心现场以房产论坛形式，为大家解说（项目名称）项目优势，对产品进行详细解说，为（项目名称）树立良好的品牌形象，扩大宣传面。
2、5月2号由著名节目主持人一鸣携手著名风水大师，为现场来宾从风水角度解读（项目名称）项目独特之处，从而吸引意向客户对产品产生倾向性，从而达到最终的销售目的。 3，5月3日由著名电台主持人蔡昊携手时代商报、盛京门户网房产频道资深主编组成“（项目名称）砍价团”，做到你买房我砍价，活动现场为大家解说（项目名称）产品优势的同时，帮购房客户将房价砍至最低价格，从而增加购房者意向，达到最终销售目的。
室外活动
来（项目名称）、看星星、喝啤酒、吃炸鸡
1、外广场放置充气城堡，集合所有孩子们的快乐，将与孩子一同前往的家长留在（项目名称），感受生活在（项目名称）的美好。
2、室外搭建舞台，邀请知名乐队亲情献唱，增加与顾客互动性，在外广场打造声势，吸引客流。
3、傍晚时分，邀请大家来（项目名称）、看星星、喝啤酒、吃炸鸡，同时观看精彩文艺演出，与大家进行互动，增强活动氛围。
DIY制作，全面升级，种类更多，玩法多样，更方便娱乐客户的业余生活。
DIY手工皂，让客户充分发挥自己的想象力，在设计及制作的过程中带给其成就感，增加活动的乐趣，带给其美好印象。儿童DIY风筝，让（项目名称）业主的孩子们在五颜六色的世界中，描绘美妙的夏天，从而增加参与活动的积极性。
茶歇
历来（项目名称）的活动非常重视餐区的品质和美食的种类，这次活动我们在以往基础上再次升级，为客户提供冷饮、水果、蛋糕等，真正做到不仅让客户赏心悦目，秀色可餐，进而大快朵颐，流连忘返。
一、全员营销的目的和意义
全员营销是推动我公司营销工作的重要手段，在公司内部推动全员营销其目的是通过此种形式充分发挥和调动全体员工的积极性，取得更好的经济效益，倡导员工爱岗敬业，营造一个团结协作，拼搏进取，人人促销的工作氛围。
二、实施办法
1、方案采取采取“全员营销、多销多得”的办法。员工需不影响正常的本职工作。
2、适用范围：凡是通过自公司总经理以下员工在公司所开发的房地产项目购买住宅或商铺的，均适用本方案。（销售部不参与此方案）
三、销售流程
① 员工负责提供客户所购物业涉及的位置、户型、面积、价位、交房日期、物业管理、违约责任等相关资料和咨询服务。
② 员工负责督促客户按照规定按时支付房款（订金、首付款、一次性付款、分期付款、按揭贷款及后期各项费用等）。
③ 员工负责带领客户到财务部缴纳现金或办理转帐手续，个人不得经手现金。
④ 合同填写由财务部售楼管理员、经办员工协同客户共同完成。售楼管理员负责对所签订合同进行立卷存档、保管。
⑤ 如需按揭贷款的客户，由售楼管理员协助其完成贷款手续。
⑥ 经办员工需与客户作好沟通，向其阐释国家有关政策规定及我公司的临时性规定。
⑦ 以上工作完成，视为该项销售工作完毕。
四、业绩提成
1、按照公司规定，对不同楼号、不同形式的物业（商铺、住宅）制定出不同的销售提成比率。
住宅：提成比率为0.8％，商铺提成比率为0.5％。
业绩提成＝合同总房价×比率
2、销售工作完毕，经办员工即可到公司财务部领取业绩提成。
五、本方案（草案）自发布之日起试行。
XX房地产开发有限公司
XX 年 xx月
一、活动背景
根据中冶尚园项目计划，在20__年1月14日(农历20__年十二月二十一日)，即在新春佳节到来之际举办一场“新春嘉年华，看房送大礼”活动，为新老客户献上新年大礼。
二、活动目的
1、制造新年市场热度，加强市场关注度;
2、透过活动为新老客户加深对本项目的深刻印象，传递项目信息等;
3、透过现场活动营造热烈气氛，聚拢人气，迅速累积客户。
三、活动理念
1、注重人气凝聚，营造“中冶”品质;
2、加大活动整体“新春嘉年华”氛围展现，充分体现“看房送大礼”活动好处;
3、烘托“新春”的“乐与玩”，打造“看房送大礼”相关气氛活动;
4、让更多贵宾加深“中冶 尚园”的完美印象;
四、活动地址
信阳市洋山新区中冶尚园营销中心现场
五、活动时光
20__年1月14日 8:30 ——17:30
六、活动对象
看房、购房准客户
七、活动项目筹备安排：(1月9日-13日 基准筹备)
策划：郭森15003760601
1月9日：本活动项目策划汇报
达成初步合作意向 确定本活动方案
1月10日：组建本活动项目小组
确定本项目活动中所有执行人员
活动执行小组构架：
总顾问：(甲方) 总 策 划：周 洋
顾 问：(甲方) 活动总监：李佳文
场 务：郭树森 黄金海 范德亮 陶 然 张 浩
周 丽 王 华 张元林
确定各种物料、设备、人员等确定的前期筹备工作。
1月11日：项目正式筹备和实施
现场布置平面
1月13日：活动现场布置(准备议程)
整个场景布景以迎“新春”，凸显“中国红”，以“嘉年华”活动为主题。外场为客户带给玩与乐的场地，表现热闹场景;内场(一楼)为准客户打造看房为主的环境，并能显现本活动的气氛氛围;二楼透过排好选房营造抢购氛围，带给热饮，主要为重要客户带给商谈清净空间，并为重要客户发放礼品。
安排2架滑翔伞(或动力气球)分别在1月13日9:00——11:00、14:00——16:00两次信阳市上空盘旋营造活动前期氛围。
1月14日上午活动期间9:00——11:00在洋山新区上空盘旋营造活动现场气氛
1、外场布置(销售中心门前)：
18米大跨度拱门2只：横跨路两侧(横幅标语：新春嘉年华 看房选房有礼)
营销中心前左右各20米的路灯杆牵拉灯笼(灯笼上标有：中冶x尚园)
因思考天气原因，搭建15mx10mx4m桁架，即可抵挡天气变化，有可营造现场气氛，顶部和四周(留进出口)用喷绘(设计图案)进行围挡，地上用红地毯铺设。
顶部用小红灯笼依次循序整齐排列(活动结束后可赠送客户)
?现场安装：老鼠机、电子抓娃娃机、电子投篮机、跳舞机，棉花糖机、电子枪射击、糖葫芦、捏泥人、电子摩托车、烤瓷马克杯供到场客户免费游玩。每台机器安排一名工作人员。现场派送游戏币(每个到场客户5个)
现场气氛烘托卡通人：米奇、财神爷、加菲猫、兔子、喜洋洋、美羊羊、灰太狼等，制造现场气氛与客人拍照留念，现场制作烤瓷数码杯免费赠送客户。
桁架外侧靠南侧设置儿童游乐蹦蹦床，供来宾客户小孩游玩。
2、内场布置(营销中心一楼)：
内场顶部用小灯笼或拉画连接，以及大中国结营造新春气氛。
玻璃大门和玻璃窗用大小灯笼和窗花等造型图案。
以“发财红包”布置现场装饰树。
18:00前所有场景布置完毕，安装设施检测完毕。
1月14日：活动现场
7:00 筹备组人员到现场
7:10 开始检查各种设施和设备
8:00 所有人员现场准备完毕，迎接到场客户。
8:30 活动开始，按方案执行。
活动期间有工作人员指导客户游玩项目;
室内安排萨克斯现场真人演奏;
17:30 活动陆续结束。
18:00 各种设施进行撤场
既然选择做房地产行业，就没有退路了，房地产行业虽然赚钱多，但是高回报就有高风险，机遇与风险共存。但是投资大，如果被套牢的话，那就没有任何退路了，比股市被套牢还惨。
高风险，高投资，所以在房地产行业做事一定要谨慎，做任何事情都要提前想好退路，做任何事情都要把事情搞的清清楚楚，才不会出现投资失败。
下面我根据最进房地产市场的情况，就眼下局势，给公司制定了一份自认为很有针对性的市场营销策划书：
房产行业解决方案：
09年的中国房地产就像开发商的恶梦，受次债的影响，全球房产的低迷也波及到了中国，09年仍然是房产行业的艰难时期，本月初国务院正式声明不会政策性拯救房市。房产商一掷千金的推广策略一去不复返了，认真研究购买者需求，准确规划产品，精准传播已成为开发商与代理商的当务之急，优邮的房地产行业解决方案正是解决了开发商在经济低迷期的营销难题：
精准推广规划：
1）楼盘客群细分；
2）精准短信营销平台；
3）精准邮件营销平台；
4）数据库发送执行；
5）目标客户dm营销设计与执行。
房产代理专项规划：
1）数据库建立；
2）数据库推广平台建立（短信、邮件平台）
3）数据库发送执行。
商业地产集客规划：
1）商圈分析；
2）地产主题设计；
3）招商方案与执行；
4）集客策略。
中高端房产项目推广规划：
1）整合网络传播方案；
2）高端客户数据库分析；
3）数据库内容设计与推广执行；
4）项目推介会执行规划。
优邮房产行业的解决方案，适合低成本市场推广的开发商、中介代理机构，是快速找到目标的新营销模式。
全球金融危机的到来说明了投资不理性是世界性的问题，虽然中国的房地产市场出现萎靡，但是世界房地产市场都几乎和中国一样，甚至比中国还要严重。虽然世界很多国家都做出了政府的举措，但是中国根据自己的国情做出了不会政策性拯救房市的决定，这也有国家的苦衷，我们应该理解。
既然国家不会政策性拯救房市，那我们就必须自己想出路了，如果不想出路的话，公司离破产也不远了。我们正在为之前中国房地产市场的不合理开发买单了，这怨不得别人。确实有很多房地产大腕囤积居奇，大肆炒作房地产市场，导致现在这个情况。
上面我制定的新的市场营销策划书，已经很完善的写出如何拯救我们的公司，希望大家能够重视。
一、前景
介绍宏观环境和市场前景;介绍行业前景;介绍企业该产品市场现状。
二、营销策划的目的
分析产品目前所处的营销阶段，提出营销策划的目的。
为了实现公司产品在市场的销售目标为了向市场推出新产品为了提高品牌知名度和市场份额为了适应环境新变化，重新制定营销方案为了解决企业营销面临的某个具体困难……
三、市场环境分析
环境分析swot分析：营销现状与目标差距优势劣势机会威胁……
企业原来市场观点的分析与评价。
重新进行目标市场策略决策的必要性。
四、竞争对手分析
1主要的竞争对手。
2竞争对手的基本情况。
3竞争对手的优势与劣势。
4竞争对手的策略。
五、营销策略
产品/定价(策略)渠道(策略)促销(策略)其它配套策略具体行动方案(人物、时间、地点、事件)。
六、费用预算
调研、策划费广告费人员促销费公关活动费营业推广费。
七、应急预案
各种危机处理预案/谣言、安全、政策突然变化、严重质量事故…… /顾客投诉/货物供应不足或不准时/发现假货/有关方面发难……怎样应对。
八、营销管理方案
营销计划的执行、控制和管理等的措施。
九、效果预测
附：市场调查问卷。
市场调查结果分析。
资料来源表。
一、房产活动营销概念
“房产活动营销”，即是在楼盘推广过程中，通过精心策划、具有鲜明主题能够引起轰动效应的，具有强烈新闻价值的—一个单一的、或是系列性组合的营销活动，达至更有效的品牌传播和销售促进；它不但是集广告、促销、公关、推广等一体的营销手段，也是建立在品牌营销、关系营销、数据营销的基础之上的全新营销模式。
二、房产活动营销产生背景
纵览房地产发展历程，房产活动营销观念形成非一蹴而就，依其发展阶段的不同，大致可分为以下三个层次：1994年以前，房地产市场尚未成熟，活动营销似乎是一个生僻的词语；1994年-1998年，当几十亿平方米的空置房悬挂在每个发展商的脑海里时，房地产活动营销便成了一个最时髦的观念；98年以后到现在，由于楼盘竞争的日益加剧，房产活动营销深入人心，开始由“产品营销”向“服务营销”和“定制营销”转型，但对其的诠释理解也仍然存在鱼龙混杂、良莠不齐的现象。
三、房产活动营销发展阶段
1、促销活动——简单的产品推广活动，充其量不过是一种技巧手法，是局部的修饰举措，其成功带有偶然性，效益也仅限于产品本身。浏览1995－1998年房地产市场，大多数点子和绝招都是变相的让利行为，它的耀眼也大多昙花一现。
2、行销企划——相对有组织、有系统的营销行为，是根据市场在原有的基础上对产品进行修改和包装，制定缜密的广告计划并予以强力贯穿执行。相对于促销活动而言，是一个质的飞跃，是房地产市场成熟的前进标志，其成功建立在因市场的各项资源最优化配置的基础之上。
3、 营销战略——是房地产企业全方位、立体化的更高层次营销行为，不单单是指企业的营销决策，更着重于活动营销观念是否贯穿于企业经营行为的每一个环节和每一个细节，包括经营理念、组织架构、社区生态环境与邻里沟通，是通过满足对购房者需求和欲望，将购房者利益、企业利益和社会效益综合考虑所拟定出最佳营销计划。
小结：
纵观房产活动营销发展过程，显然能纳入到整体营销战略高度上的活动无疑更符合时代发展的趋势。但目前现状是，房地产活动营销的三个层次依然相互并存、共同发展的，它们在不同的程度上服务于不同的房地产企业。
四、房产活动营销策略分析
房地产营销中的“活动营销”策略，是基于其产品销售的独特性、艰巨性、创造更加强烈高效的“信息传递”手段，尽可能实现楼盘销售的短时间、高效率。
第一，“活动营销”策略，要努力传递楼盘信息中的独特内容——即楼盘所具有的稀缺性信息。醉翁之意不在酒。在一块生地上，活动营销显示出它独特的功效。
第二，信息传递的方式必须是独到的、精彩的——即尽可能引起轰动效应。为了获得信息传递的高效性，楼盘产品信息的传递，必须要制造具有轰动效应的“新闻事件”、具有高度独创性的特色活动，以独特的“形式”，高强度的刺激性特点，使消费者对“活动”感兴趣，进而向消费者传递产品信息、企业形象信息等，目的在于使特定公众有意识、主动性地接受到产品的独特信息。
第三，信息传递的对象应该“准确”——必须是针对特定的公众。
一个产品所针对的“公众”与普通公众不是一个概念，那些有可能成为该产品的消费者的人群，才是该产品所对应的公众。
五、常见房产活动营销手法列举
1、按市面上的.房产活动营销呈现状况---即横向按市场面展开
⑴ 产品说明会——目的是通过一个互动性很强的说明会，开发商、建筑师、景观师、合作商家等轮番上台，对房产品进行全方位的演讲，把楼盘中的细节、配套、理念传达给业主和意向客户。
⑵ 客户活动——在房地产楼盘销售的整个时间序列上，选择一个或几个关键性的节点，安装“发动机”，“助推器”，举办各种类型的促销活动，即可以单独也可以连成一个整体如文化周、地产节等，以便给一个特定楼盘的品牌建设或销售工作合力加速。
一、项目分析
天第公寓(后来在市场的推广名被定义为"星期五公社")，项目位于上海浦东金桥地区，社区仅仅2幢24F的高层，由浦房开发建造到10层就因资金短缺问题搁置。
上海浦东金桥地区的住宅多以80年代末由于当时市政动迁原因建造的多层动迁安置住宅为主，虽然生活配套设施已日趋成熟，但由于区内人口密集，新兴住宅需求量激增，因而本案周边正在新建大批新兴住宅。但相较别的竞争个案，本案在地理位置是不占优势的，离区域繁华中心又远，从小环境来讲还是很偏僻，周边配套还是很短缺的，加之本案的房型较老、规模较小、竞争压力大……在面对众多竞争对手的情况下，要把这个几年前遗留下的烂尾楼——"天第公寓"推向市场无疑是在打一场艰难的突围战。如何使产品在竞争对手中脱颖而出成了当务之急。
1.市场情况
大环境让人欣慰，产品得过烂尾炎，遭遇"十面埋伏"。
从市场的眼光来分析，其较为有利的是，本案位置属于金桥、金杨新村的延伸段。东面、北面、西面即是金桥进出口加工区、外高桥加工区及陆家嘴金融贸易区，处在三大高能力消费区之中，有充足的客源基础。金桥新村作为浦东广大市民极为熟悉老式公房区域，其存在已有十几年的历史，在商业配套设施方面已相当完善，足可以满足本区域居民的一般生活需求。对于本案来讲，虽不及区域其他同质个案便利，但步行10分钟左右，即可共享金桥的配套设施，而本案周边，目前上市销售的个案，也会增加一定量体的商业用房，另外，杨高北路、巨峰路即将兴建"易初莲花"大型超市，使本案住户生活更为便利。而杨高北路、浦兴路两条交通主干道近在咫尺，众多公交路线和即将兴建的轻轨(L4线)使本区域的交通出入畅通无阻。
然而，本项目是烂尾房改造，所在这区域停工多年，在周边居民心中有一定的负面影响。本案房型也是比太太还老的一梯八户式的蝶型建筑，有些户型在通风采光上会受到影响。这两栋24F高层建筑容积率较高，得房率较低，物业管理费较高，社区规模又小的可怜，再加上底下紧靠杨高北路的局部楼层会受到一定的噪音影响。这些都导致了购房者心理认同上的障碍。
而且金桥区域住宅需求量的增加又使众多房产公司瞄准了这块风水宝地。20__年，周边市场供应量2500个住宅单元，共计25万平方米左右，整个市场销售率在50%出头(受"上海故事"量体拉动比较严重)，有效供应量在12万平方米左右。本案推案时周边市场上供应量将近8万平米。
综上所述，本案的大环境还是良好的，但项目自身却有较多先天不足之处，且周边竞争个案源源推出，都为本案的销售带来了一定程度上的抗性。
2.客源情况
本地的、外地的、老年人、青年人一个不能少。
针对本区域当时情形考虑，本案的客源主要由3大部分为主：
①周边居民
金桥新村以及其他新村居民人口的扩张、居住环境的改善，但又受经济支付能力的限制，对所购房子的的总价极其看重，本案的出现，对这部分客源将是极大的冲击。这部分客源也是本案最初冲击销售率的得支撑。
②市政拆迁户
上海整个城市的大规模改造，必能吸引大量的拆迁户入场。
③外来工作者
上海作为人才高地，已成为中国人理想的"就业创业基地"，而本区域的发展潜力，对这批客源将有极大的吸引力。
##结束一、团购活动目的
在目前客源匮乏的情况下，以团购大副度的优惠政策有效促进销售;
针对目标客户，联系大学，挖掘并聚集客户，通过团购形式，推广项目，达到最终销售目的;
同时增加企业亲和力，树立优良企业形象，形成良好的口碑效应。
二、活动时间：
20xx年6月26日至8月20日
三、活动主题：
20xx年xx“清凉夏日-团购优惠月”
四、活动对象：
大学、项目附近企事业单位
五、活动执行细则：
(一)、团购操作思路流程：
步骤
时间控制
主要目标
第一步
6月26日-6月30日
以单位相关部门的名义，制定团购优惠政策及对象文件，发往团购单位，形成内部宣传效应;
主要操作思路：
1、确定优惠政策文件及收款方式，以单位相关部门对其下属部门进行宣传
(提议在学校内部公告栏下发说明及团购宣传海报、条幅)
2、对学校各个部门对员工进行宣传，同时员工自己不购买的可对其亲戚朋友进行有效宣传;
3、需要购买的员工及其亲属到单位或售楼中心领取并填写团购申请表，凭借申请表申请优惠;
第二步
6月30日-7月30日
团购实际操作阶段，销售人员针对设定单位进行宣传组织，扩大团购对象范围，引导客户到销售中心交钱领券;
主要操作思路：
1、争取两个星期内完成4个单位的宣传;其余时间主要进行团购跟踪;
2、组织客户到售楼中心看房，(提供大巴，统一接送)填写团购申请表;
3、追踪团购申请客户，并使其最终缴纳订金;(订金伍仟元，可退)
4、根据团购下订的实际人数，考虑是否推出首批其他房源参与团购;
第三步
7月30日起
到7月30号前团购效果已经基本明朗，因此根据团购情况办理相关手续;
主要操作思路：
通知客户到销售中心办理定房和签定购房合同;
第四步
——————
根据实际情况决定下一步销售策略。
根据团购客户数量以及效果制定下一步销售策略。
(二)、团购房源及销售策略：
对外针对团购特定栋号(蔓香谷)实行团购，原因如下:
一、是从目前销售状况看这两栋楼去化较慢，需要以团购的形式进行促销;
二、是可售房源相对较多、较整，便于团购操作。
在实际团购操作中如果客户量较大，我们考虑对首批其他房源进行加推。
(三)、团购优惠政策：
此次团购活动优惠政策采用团购优惠加付款优惠的.方式。
1、付款优惠
1)一次性付款：95折;
2)银行按揭：97折;
2、团购优惠
团购规模
优惠政策
5(不含)套-15(不含)套
优惠8000元/套，
15套(含)以上
优惠10000元/套，
六、活动工作安排：
责任人
时间安排
主要事项
开发商
6月20日前
团购活动方案的审批;
6月21日-8月20日
团购单位的接洽，牵头作好关系处理工作：
1、联系团购单位进行内部宣传;
2、团购单位同意销售人员进行点对点的宣传登记;
3、指定团购单位联系人;
团购活动宣传品的审定及制作完成(单页、折页、户型图等;
组织团购客户看房用大巴车的提供和销售人员外出拓展团购单位车辆的提供;
朝阳大地
6月10日前
团购活动方案定稿、团购拓展单位的初步拟订、人员安排及培训;宣传品文案定稿;
6月26日-7月30日
6月20日-6月26日销售人员对附
近单位的走访宣传了解，开展团购意向摸底;
从6月26日-7月30日此段时间对集团内部进行宣传;每天外出人员为两人，两天一个单位，并对每天的工作进行梳理形成文件以备后续工作开展;
团购客户的现场接待，带其看房并引导填写团购申请表;
团购申请客户跟踪，使其下订;
团购客户信息整理收集;
7月31日-8月20日
确认团购人数，办理相关购房手续;
确保在老客户中的良好口碑;
根据团购效果，制定下一步销售方案;
序号
物料名称
完成时间
数量(个)
总额(元)
海报
1.文案定稿(朝阳大地)：6月10日;
2.设计完成(朝阳大地)：6月13日;
3.审定并印刷完成(甲方)：6月26日。
单页
1.文案审定(朝阳大地)：6月10日;
2.设计完成(朝阳大地)：6月14日;
3.审定并印刷完成(甲方)：6月26日。
团购卡
1.文案审定(朝阳大地)：6月10日;
2.设计完成(朝阳大地)：6月14日;
3.审定并印刷完成(甲方)：6月26日。
车辆
外出拓展面包车1辆，阶段性接送大巴车1辆
现场布置
横幅、拱门各一个(阶段性使用)
20xx
合计：
七、物料准备及费用预算：
附件一(内部团购优惠文件)
内部员工优惠购房政策
xxxx首批房源正式对外销售，现针对目前最好单位---“蔓香谷”。面向全公司内部需要购买的人员实行以下优惠：
报名须知：
报名从6月26日正式开始，集团员工可在所属部门直接填写申请表申请购买，也可以直接到销售中心报名登记购买;
按交钱的方式享受不同价格优惠(一次性付款享受95折，银行按揭享受97折)，另根据购买套数每套房享受8000或10000元优惠
购买者享受统一团购优惠外，不再享受其它优惠。
最终解释权归详筑地产所有;
内部员工购房优惠申请登记表
姓名
联系电话
家庭住址
身份证号码
单位(所属部门)
栋号、户型、面积：
付款方式
置业次数
备注
附件二(对外团购须知)：
团购申请须知
团购申请时间为：20xx年6月26日至20xx年8月20日，逾期不再办理;
团购房源：xxxx---“蔓香谷”。
报名参与团购的客户可凭申请表，到营销中心选定房号，交纳订金;
订金交纳完毕，在规定日期内，签订定金合同，按付款的方式不同享受不同价格优惠(一次性付款享受95折，贷款享受97折)，另根据购买套数每套房享受8000或10000元优惠;
购买者享受统一团购优惠外，不再享受其它折扣优惠;
最终解释权河北祥筑房地产开发有限公司所有;
申请人员意向登记表
姓名
联系电话
家庭住址
身份证号码
单位(所属部门)
栋号、户型、面积
付款方式
置业次数
备注
零思考方案网为您准备了一些有关此话题的内容，欢迎你来品鉴本文。机遇从不光顾没有准备的头脑，为了确保事情或工作有效开展。我们都需要进行策划，来完善我们的方案，方案要尽量有创新点，比如概念创新、技术创新、产品介绍、方式创新。
企业可创新广告宣传样式，如：通过雇员到现场宣传支付工资的形式，从而减少纳税负担。
实例：乙饮料企业，年初计划推出新产品。经本厂企划部提出两个宣传方案，预计销售额20xx万元。
方式一：通过新闻媒体作广告，年需广告费支出650万元。
方式二：派出250名雇员，身穿特制服装，服装上印制本厂商标和本厂厂名以及宣传口号，到需要宣传的地区的各大酒店和商场，在酒店和商场进行促销12个月。此方案服装制作费需支出50万元，250名雇员每月支付工资20xx元，两项合计支出50＋250×20xx×12=650万元。
方式一因饮料企业广告费税前扣除为30%，扣除限额20xx×30%=600万元，需纳税调整650—600=50万元，负担所得税50×25%=12．5万元。
方式二中，特制的服装制作费50万元为业务宣传费，不超扣除限额20xx×30%=600万元准予扣除；该项雇员工资按税法规定可全额扣除，因《企业所得税法实施条例》第三十四条规定，企业发生的合理的工资、薪金支出，准予全额扣除。因此方式二较方式一更优，可少纳税12．5万元，不需纳税调整从而减少纳税负担。
我国现行的广告费与业务宣传费的扣除标准是企业销售（营业）收入的一定比例。如果能够通过分支机构人为“增加”企业的销售（营业）收入，企业就可以扣除更多的广告费和业务宣传费。即，纳税人将原来的部门设立成一个独立核算的销售公司，将产品先销售给销售公司，再由销售公司对外销售。这样，虽然整个企业集团对外的销售收入实际上并没有改变，但是在原企业与销售公司之间增加了一道名义上的营业收入，在整个利益集团的利润总额并未改变的前提下，费用限额扣除的标准可同时获得提高。
实例：某生产企业某年度实现销售净收入20000万元，企业当年发生业务招待费160万元。发生广告费和业务宣传费3500万元。请问应如何筹划？
业务招待费超标：160-160×60%=64万元；广告费和业务宣传费超标：3500-20000×15%=500万元，超标部分应交纳企业所得税税额为（64+500）×25%=141万元。
如果通过纳税筹划将企业的销售部门分离出去，成立一个独立核算的销售公司。把企业生产的产品以18000万元卖给销售公司，销售公司再以20000万元对外销售。费用在两个公司间分配：生产企业与销售公司的业务招待费各分80万元，广告费和业务宣传费分别为1500万元和20xx万元。由于增加了独立核算的销售公司这样一个新的组织形式，也就增加了扣除限额；而因最后对外销售仍是20000万元，没有增值，所以不会增加增值税的税负。经过纳税筹划后，在整个利益集团的利润总额不变的情况下，业务招待费、广告费和业务宣传费分别以两家企业的销售收入为依据计算扣除限额，结果如下：
生产企业：业务招待费的发生额为80万元，扣除限额为80×60%=48万元，超标80-48=32万元。广告费和业务宣传费的发生额为1500万元，而扣除限额=18000×15%=2700万元。
生产企业就招待费用大于扣除限额的32万元，需做纳税调整。
销售公司：业务招待费的发生额为80万元，扣除限额=80×60%=48万元，超标80-48=32万元。广告费和业务宣传费的发生额为20xx万元，而扣除限额为20000×15%=3000万元。招待费用超标32万元，需做纳税调整。
两个企业调增应纳税所得额64万元，应纳税额为：64×25%=16万元。通过纳税筹划，节约企业所得税141-16=125万元。
当然，设立独立的销售公司后还会有一些影响。例如，机构设立后会持续经营下去，因此企业应考虑长远的市场状况和企业发展状况；会有成本、费用项目的增加；流转税也可能会增加。
交易价格会影响两个公司的企业所得税，即生产企业以多少价款把产品卖给销售公司，才能保证两个企业都不亏损？如果一方亏损一方盈利，那亏损一方的亏损额就产生不了抵税作用，盈利的一方则必须多交企业所得税。所以，交易价格一定要仔细核算，以免发生不必要的损失。企业应充分考虑以上各种因素，决定是否设立分公司。
公益广告宣传是深入推进城乡环境综合治理工作的重要宣传平台，也是规范公众道德行为，提高社会文明程度的有效载体。为了充分发挥公益广告的宣传教化作用，引导城乡居民积极支持和参与治理工作，根据《关于加强城乡环境综合治理公益广告宣传的通知》(川城乡治办【20__】9号)的要求，结合我市实际，制定公益广告宣传工作方案。
一、总体要求
坚持以邓小平理论、“三个代表”重要思想为指导，深入学习实践科学发展观，按照统一领导、部门组织、合理布局、规范设置的原则，全方位、多角度、多形式的宣传城乡环境综合治理工作，营造浓厚的社会宣传氛围，提高城乡居民的知晓率和参与度，进一步规范城乡居民道德行为，提升城乡居民的文明素质。
二、公益广告的主要载体及宣传内容
公益广告宣传的主要载体为：独立式钢结构户外大型广告，车站、码头、广场、楼宇等电子显示屏，公共汽车、出租车车载式移动广告等;宣传内容为城乡环境综合治理“除陋习、树新风”专项行动，重点宣传治理“乱吐、乱扔、乱倒、乱穿”四乱行为。
三、工作范围
攀枝花建成区范围含东区、西区、仁和区、钒钛产业园区;米易县、盐边县城区。
四、责任分工
(一)市委宣传部
牵头负责所管辖范围内的公益广告宣传事宜，并指导区县搞好相关工作。
(二)市城管局
负责落实主城区大型户外广告公益广告宣传事宜，并按照合理布局、规范设置的原则，牵头组织在合适位置选点新建公益广告载体。
(三)市交通局
负责公共汽车站点广告位(含客运站、码头电子显示屏)及公共汽车、出租车车身及LED显示屏公益广告宣传事宜。
(四)市住建局
负责管辖人行天桥公益广告宣传事宜。
(五)市劳动人事保障局
负责落实市中心广场电子显示屏公益广告宣传事宜。
(六)电信公司攀枝花分公司
负责电信大楼正面墙体公益广告宣传事宜。
(七)各区县
按照全市统一要求，负责辖区公益广告宣传事宜。
(八)钒钛产业园区
按照全市统一要求，负责辖区公益广告宣传事宜，并督促攀枝花市火车站电子显示屏公益广告宣传事宜。
(九)攀枝花保安营机场公司
负责机场停车场周边公益广告宣传事宜。
五、工作步骤
(一)制定方案
1月24日——2月1日，根据省、市要求，各责任单位按照职责分工和管理范围制定实施细则，明确目标任务和时间节点，进一步增强工作的针对性和实效性。
(二)组织实施
2月9日——3月25日，各相关单位根据要求完成公益广告制作发布工作。
(三)检查验收
市指挥部将组织相关部门对城乡环境综合治理公益广告宣传工作完成情况进行检查考核和督查督办。
六、有关要求
(一)落实责任
各相关单位要将公益广告宣传工作纳入日常工作来抓，确定相关领导专职负责，落实专人负责公益广告的管理和实施，确保完成公益广告宣传工作任务。对工作不力，未能按要求完成任务的将予以督查问责。
(二)规范设置
户外公益广告载体必须牢固安全，形式要美观醒目，内容要紧扣主题、充分发挥宣传教化作用。
(三)灵通信息
各单位要按照时间节点要求，及时向市城乡环境综合治理指挥部办公室报送工作方案和进展情况。联系人：李世良;联系电话：
一、主办单位华南理工大学校团委、校学生会
承办单位资源科学与造纸工程学院团委、学生会
材料科学与工程学院团委、学生会
项目负责人张林钢宋健
二、活动时间10月22日――11月19日
三、活动场地华南理工大学逸夫人文馆
四、活动目的1、展示华工学生的想象能力、创新能力、动手能力及人文素质
2、作品将直接用于校园各项设施，将对保护设施(如草坪、课桌文化)、节约资源(如水)、改善和美化生活环境(如车棚和住所噪音)等发挥持久和实质性的效用。
3、激发我们大学生的主人翁意识和责任感，宏扬真、善、美。
4、广告作为一种宣传方式主要在于体现它所宣传的理念我们这次大赛的理念就是服务于公益事业。
五、可行性分析
1、作品来源可行性分析
①这项活动比较符合同学们的创新思想，能够为同学们展露才华提供机会。对于单纯的个人参赛来说，主要通过各项宣传活动激发其大学生责任感和爱校精神，刺激其创意思维，来调动一部分人的参赛积极性。
②此次活动的作品制作起来比较容易。平面设计类通过一些颜料、几张海报纸就可以做出来;文字类更容易，只需要动脑筋想，就可以出作品;动画类用的都是同学们比较熟悉的软件如flash，photoshop，powerpoint等，操作起来比较得心应手，而拍摄DV在数码相机相当普及的今天，也是很容易的一件事了。因此，此次活动肯定会有很多好的作品出现的。
③本次大赛将本着“优秀作品一产生，马上投入和使用”的原则，使一些优秀的作品在赛后能出现在校内的各个角落，这将对活动和参赛高潮起推动作用。
2、商家赞助可行性分析
商家可取得此次大赛的冠名权，借助影响巨大的科技文化节成就自己的知名度、树立良好企业形象。
3、硬件支持可行性分析
此次活动内容简单，活动所需设备较少，所需经费也少，故可行性很高
①网络空间：我们两个学院自己的服务器可以做为上传作品的服务器。连接没有问题，这就保证了空间的足够。
②投票方式制作为网上投票。据调查，高校有99%的人经常上网，目前学校的选修课也放置在网络的平台上进行，因此网上投票是可行的，把每个作品的名字，编号放置在网上，做好投票窗口，同学可以查看实时投票的情况，保持网上投票的透明性;一个ip只能投一票，保证公正性。最后根据票数多少评选作品。
③剧本主要由同学自己制作，他们若有什么疑问或软件上的问题，我们会给与提供尽可能的帮助，在学院那边，每个学院也有相应的电脑信息部之类，可以为他们解决技术上的问题。
④因为投票是在网络上进行，没有现场的诸多突发事件，可能出现的意外情况如下：
a)网络上会出现投票人数过于集中，网页无法打开的情况.
解决办法：把投票时间定为三天，这就避免了投票的同时性，也就解决了这个问题。
b)服务器出现硬件问题
解决办法：安排人值班，维护好服务器。如果出现硬件问题，马上将ftp设到备用电脑上，保证上传顺利进行。
4、作品保密性分析
a)如为亲自交作品，我们会专人保管好，保证不会泄露。
b)如为QQ或ftp上传，我们会设置一个只能上传而不能下载的账号，技术上完全可以做到。以做好参赛作品的保密性。
六、分工
造纸学院负责：
1、购买卡纸、双面胶、海报纸
2、制作传单、评分表、请柬、横幅。
3、张贴海报、派发传单、挂横幅
4、通知各个学院，向他们详细介绍此次活动，并负责与他们的一切联系。
5、联系校团委和保卫处，申请挂横幅和派发传单等行为。
6、再次通知各个学院，明确预赛和决赛的时间、地点，并负责与他们的联系。
7、联系场地和借用多媒体用具
8、联系赞助商
9、联系主持
10、联系后勤集团，商量优秀广告用于校园内各种设施的事宜
11、合作组织现场活动和维持现场秩序
材料学院负责：
1、前期作品收集，整理
2、张贴海报、派发传单、挂横幅
3、在学校学院网站和BBS上宣传此次活动。
4、制作当晚的powerpoint。
5、制作网上投票的系统。
6、负责准备一切必须的设备(电脑、展板、照相机、cd等)，并负责设备的使用和保护。
7、联系评委
8、联系礼仪
9、派发请柬
10、准备背景音乐
11、合作组织现场活动和维持现场秩序
七、活动内容
1：作品内容：反映各项公益事业，突出“公”“益”，包括道德、环保、健康、卫生、禁毒希望工程、尊重知识、权益保护、安全等。
2：作品形式及要求：
A类(平面设计类)海报，黏贴画等,可以是电脑制作，也可以是手绘，尺寸大小不限，初稿可以提交电脑小样。如作品为手绘，建议尽量同时交一份扫描后的电子版。
B类(文案类)：校园文明标语，华工对外宣传语。
C类(动画类)：FLASH、DV等。
以上所有作品都需要广告语，并体现广告内容和构思。
3：参赛形式：
每个学院每至少组一队参与，也可以同学自己组队参与，参赛队伍人数少于等于5名。报名时可不用真实姓名(用网名，代号，id等)，但一定要有有效的联系方式。广告以多种形式反映生活中的小片断，真实深刻，突出主题。时间以1分钟以内。参赛者通过qq传输或ftp上传方式传到征集人手中，一切均可在电脑网络这个平台上进行，充分体现e时代网络的快捷与方便，也可亲自交到西十五105。作品在网络上由同学投票评选，同时也由专业裁判现场评分，体现出足够的公正性。
4：评分细则
A类(平面设计类)：
a、创意好，整体效果佳(30分)
b、美工好，色彩搭配合理，生动逼真(20分)
c、作品突出某个主题，能很好启发观众，引起共鸣(30分)
d、有创新性，构思新颖(20分)
B类(文案类)
a、作品创意好，构思新颖(30分)
b、作品突出主题，能很好的启发阅读者，引起共鸣(40分)
c、语句结构合理，易上口，言简意赅或者风趣幽默(30分)
C类(动画类)
a、突出某个主题，并有新颖性(20分)
b、演绎生动，能深刻表达该广告的内涵或主题，能打动人心或者风趣幽默(30分)
c、(1)DV剧演员配合默契，有较高的可听性和吸引性。
(2)FLASH，PHOTOSHOP和POWERPOINT制作出来的作品画面精美流畅。(30分)
d、有良好的背景设置，为作品的演绎营造良好的氛围(20分)
5：奖项设置
三种参赛方式分设一、二、三等奖。
一等奖：奖金200元
二等奖：奖金150元
三等奖：奖金100元
另设组织奖：奖金150元
6：参赛现场：首先依次播放参赛作品，然后由一名队员介绍本队作品
7：报名方式：(1)把传单上面的报名表填好交到西十五105，材料学院学生会工作室。
(2)在ftp：//guanggao:38.216.216上拉报名表拉回电子表，填好之后上传回原ftp。
(3)在西十五105或材料学院办公室领取报名表填好之后上交。
注：1)本次评分采取网络同学评分和老师评分两种方式
网络投票占20%，老师评分占80%
2)作品播放时间若超出规定时间不参与评奖。
3)评分细则将在网络上公开，保持这次活动的公平性和透明性
每个人在日常生活中都有意、无意的接受着广告的洗礼，继而有意或无意的购买、使用广告中的产品和服务。这是每个厂家所希望的，也是他们做广告的初衷。
当今社会的广告媒体大致分为：电视媒体、电台媒体、报纸报刊媒体、网站媒体、户外广告媒体，以及最新的网吧桌面媒体。
那么，到底哪种媒体的宣传效果性价比最高呢，我们来做个分析;
首先我们大概了解下各个媒体的宣传方式：
电视媒体：
优势：将广告直接插播在电视剧当中，是强迫式使受众接受，受众为了能够完整的看完自己所喜欢的节目，不得不浏览其中插播的广告，其二，由于小孩在懵懂的成长时期，易于接受颜色绚丽，变换节奏快的事物，电视广告更容易被小孩子所接受，这是电视广告的高明之处，也是其客户多，利润大的主要原因。
劣势：随着网络的发展，以及年轻人的生活方式的改变，电视广告的优势在日益削减。当今月来越多的年轻人开始接受速食文化，篇幅过长的电视连续剧的受众逐渐衰减，由于年轻人的思维快捷，逐渐掌握了电视广告的播出时间，往往在广告播出的时间转换频道，避开广告的冲击。
电台媒体和户外广告就不用多做分析，大家想想你记住了几个电台的广告，记住了几个路边的广告就清楚了。
对于报纸报刊的广告，相信只有那些闲了没事的或者找工作的才会刻意去浏览广告。宣传效果可以想象。
至于网站的广告，相信很多人会在电脑上设置软件直接将其屏蔽掉。网站的广告过多也会直接影响到受众的心理，进而降低其网站的竞争力。
其次我们大致由高到低排列一下以上媒体的广告费用的名次(受众派名基本和费用排名一致)：
电视媒体——户外广告——网站媒体——报纸报刊媒体——电台媒体
最后来了解一下最新的网吧桌面媒体。
桌面广告的优势
1、目标受众群体针对性强
网吧媒体的受众主要是年轻一代，接受其信息的多为在校学生(大学生居多)和有一定经济收入的`白领阶层，其主要特征是消费观和价值观趋于统一，追求时尚，消费能力集中，且具有很强的消费欲望，界定在感性消费，而非理性消费群体范畴。选择网吧广告可以帮您直接命中最有可能的潜在用户。
2、100% 的广告有效送达率
网吧电脑显示屏广告位基于对网吧的上网环境及网民上网习惯的充分调研而设置。电脑显示屏广告界面是网民登
陆后默认当前界面,任何网民,无论其上网聊天或玩游戏均能 100% 看到电脑显示屏中的客户广告。
3、受众数量更加巨大
目标受众规模大，通过对全国大中城市的网吧进行抽样调查，据统计，每台网吧电脑每天的使用人次为4-6人，在节假日和周末还有30%左右的增长。一万台网吧电脑，每天的用户数量即为4万-6万，一个月的累计用户数量即为120万-180万人次，也就是说网吧广告的受众为 120 万- 180万人次/万台/月，这样的规模是目前任何专业类媒体都无法比拟的。
4、更加有效的广告记忆的强制性、反复性、抗干扰性
我们在制作广告画面时要求一个桌面上同时最多只能发布三至四个不同品牌的广告宣传，这样品牌之间的干扰度低，更有利于广告信息的传播;网吧广告是在其内上网者登录网络后必然显示在桌面和浏览器上的，它强制上网者接受广告信息;通过上述两方面因素的结合，最终让目标受众产生有效的广告记忆力。
5、全天候宣传媒体
目前网吧规定营业时间是早 8 点至晚 12 点，实际上绝大部分网吧是 24 小时营业，网吧媒体成为名副其实的全天候媒体。
6、广告发布方式更加灵活
客户可以根据具体的情况及需求安排投放范围及区域，最大限度地保证投放的灵活性，广告发布可采用网络广告的所有形式;并保证在合同签署后短时间内发布广告和根据客户要求实时更新广告，保证广告发布的及时性和有效性。
7、投放效果评估更加真实
每一个客户投放的网吧，我们都将提供详细的网吧资料(网吧名称，终端电脑台数等)，客户对于自己投放广告的范围及覆盖人群数量有非常真实和精确的掌控。显示屏广告位的设置方法使得广告的发布也更加直观有效，结合网络技术手段可对广告投放效果进行及时有效的分析评估。
8、视觉冲击力超强
精美宽大幅面的广告画面及详细的文字说明，与目标受众近似零距离的视觉接触，具强烈的冲击力，可充分展示品牌形象和产品特性，给受众留下极其深刻的印象。另外，可以充分利用多媒体、超文本格式文件，设置多种形式让受众对其感兴趣的产品了解更为详细的信息，使消费者能亲身体验产品、服务与品牌。这种以图、文、声、像的形式，传送多感官的信息，让消费者如身临其境般感受到商品或服务，并能在网上预订、交易与结算，将更大大增强网络广告的实效。
9、千人成本超低的广告投入
网吧电脑桌面标准报价 18元/台/月，假设一台电脑平均
每天 5 人使用，在使用过程中每人有 4 次回到桌面，则客户投放网吧电脑桌面平均每天每人成本 =18元/台/月÷30 天÷5人 ÷4次=0.03 元。根据现阶段其他各发媒体的广告报价，我们可以核算客户投放 1 次北京电视台经济频道30 秒广告，可以连续1个月在 台电脑上投放网吧电脑桌面广告;客户投放1次整版北京晚报广告，可以连续1个月在25000 台电脑上投放网吧电脑桌面广告;客户投放1个月新浪网广告，可以同期连续1个月在XX0 台电脑上投放网吧电脑桌面广告;客户投放1个月 1 块大型户外广告，可以同期在19000 台电脑上投放网吧电脑桌面广告。
根据财政部、国家税务总局发布的《关于部分行业广告费和业务宣传费税前扣除政策的通知》（财税〔20xx〕72号）第二条规定，“对采取特许经营模式的饮料制造企业，饮料品牌使用方发生的不超过当年销售（营业）收入30%的广告费和业务宣传费支出可以在本企业扣除，也可以将其中的部分或全部归集至饮料品牌持有方或管理方，由饮料品牌持有方或管理方作为销售费用据实在企业所得税前扣除。
饮料品牌持有方或管理方在计算本企业广告费和业务宣传费支出企业所得税税前扣除限额时，可将饮料品牌使用方归集至本企业的广告费和业务宣传费剔除。“由于财税〔20xx〕72号文件明确特许经营模式的饮料制造企业发生的广告费和业务宣传费扣除方式有两种，一种是按比例扣除，另一种是据实扣除，扣除方式的不同，导致了税收筹划空间。
实例：甲企业为饮料品牌持有方，20xx年的营业收入为1500万元，发生的广告费和业务宣传费为500万元，乙企业为甲企业授权生产该品牌产品的企业，20xx年的营业收入为1000万元，发生的广告费和业务宣传费为400万元，假设以前年度发生的广告费和业务宣传费均已税前扣除，以后年度发生的广告费和业务宣传费均超限额。
甲、乙企业所得税税率均为25%.则两种不同方式下的税务处理如下：
方式一：乙企业选择按比例扣除的方式甲企业的税务处理如下：20xx年，甲企业税前扣除的广告费和业务宣传费限额为450万元（1500×30%），实际发生的广告费和业务宣传费为500万元，有50万元广告费和业务宣传费在本年度税前不得税前扣除，又因为以后年度发生的广告费和业务宣传费均超过税法规定的扣除限额，因此，该50万元未扣除广告费和业务宣传费在本年度和以后年度均不得税前扣除。
乙企业的税务处理如下：20xx年，乙企业税前扣除的广告费和业务宣传费限额为300万元（1000×30%），实际发生的广告费和业务宣传费为400万元，有100万元广告费和业务宣传费在本年度税前不得税前扣除，又因为以后年度发生的广告费和业务宣传费均超过税法规定的扣除限额，因此，该100万元未扣除广告费和业务宣传费在本年度和以后年度均不得税前扣除。
甲、乙企业20xx年度税前扣除的广告费和业务宣传费合计为750万元。
方式二：乙企业选择归结至甲企业税前据实扣除的方式甲企业的税务处理：20xx年，乙企业归结至甲企业的广告费和业务宣传费为400万元，作为甲企业的销售费用据实在企业所得税前扣除。
甲企业自身发生的广告费和业务宣传费的税前扣除限额为450万元（1500×30%），实际发生的广告费和业务宣传费为500万元，有50万元广告费和业务宣传费在本年度税前不得税前扣除，又因为以后年度发生的广告费和业务宣传费均超过税法规定的扣除限额，因此，该50万元未扣除广告费和业务宣传费在本年度和以后年度均不得税前扣除。
乙企业的税务处理如下：20xx年，乙企业税前扣除的广告费和业务宣传费限额为0.
甲、乙企业20xx年度税前扣除的广告费和业务宣传费合计为850万元（400＋450）。
对比分析发现：第二种方法比第一种方法税前多扣除广告费和业务宣传费100万元，即为乙企业选择比例扣除法超限额不得扣除的广告费和业务宣传费。第二种方法由此节约的税收收益为25万元（100×25%），甲、乙企业可以协商共享。由此可见，如果预计以后年度发生的广告费和业务宣传费将超过税法规定限额，可以采取结转至品牌持有方或管理方据实扣除的方法。如果预计以后年度发生的广告费和业务宣传费支出不超过税法规定的扣除限额，则可选择按比例扣除方式或结转至品牌持有方或管理方据实扣除的方法。纳税人可以权衡利益，合理选择税务处理方法进行筹划。
税务筹划要考虑长远利益
对于广告宣传费的税务筹划，应充分考虑企业的发展战略和营销战术，不能够为筹划而筹划，否则可能给企业发展带来税务筹划风险。
例如，甲公司为一家生产经营企业，其从事行业发生的广告根据税务政策不允许税前扣除。
该企业为增值税一般纳税人，适用企业所得税率为25%，未享受企业所得税优惠政策。即使不能税前扣除广告支出，但企业为了不断扩大市场份额，每年还是要投入相当金额的广告费用于企业形象宣传。
以20xx年为例，当年的财务预算预计投入广告费用6000万元，因不能在税前扣除，将调增应纳所得额6000×25%=1500万元。有人认为，该公司从事的行业发生的广告宣传费不允许在税前扣除，而代理行业政策不同，可考虑设立一个代理公司，以代理公司进行广告宣传，其实这种思路不可取。
根据财政部、国家税务总局《关于企业手续费及佣金支出税前扣除政策的通知》（财税〔20xx〕29号）第一条第二项的规定，其他企业，按与具有合法经营资格的中介服务机构或个人（不含交易双方及其雇员、代理人和代表人等）所签订服务协议或合同确认的收入金额的5%计算限额。甲公司如投资设立一个全资代理公司，负责原材料的代理采购。以全年代理采购200000万元、按5%手续费计算为200000×5%=10000万元代理收入，可税前列支的广告宣传费限额为10000×15%=1500万元，对应的应纳税额为1500×25%=375万元。代理手续费应按5%计征营业税，按营业税的7%和3%分别计征城建税和教育费附加（不考虑印花税等），则应缴营业税和城建税及教育费附加10000×5%×〔1+（7%+3%）〕=550万元，对净利润的影响为550×（1-25%）=412.5万元。
比较可知，由代理公司进行广告宣传可以在税前扣除，也可少缴所得税375万元，而增加净利润375万元。但是因设立代理公司的代理手续费要缴营业税及附加税费550万元，而要减少净利润412.5万元，两者合计减少净利润412.5-375=37.5万元，所以筹划设立代理公司节税并不可取。企业的广告宣传费用纳税筹划涉及面较广，但企业应兼顾成本与效益原则，从长远利益考虑，合理地进行广告宣传费用的纳税筹划。
经过了一个多月的筹备工作，商场终于红红火火的开业了！
进店有礼现场轰轰烈烈！
卖场内商品琳琅满目。
庆开业，促销活动方案
活动时间：年x月x日——8月x日
活动目的：通过前期的广告宣传，让廊坊市民知道“温州服装城”开业了，是一家商品丰富，价格合理，管理到位的综合性大规模的商场。通过活动的开展，使开业期间的客流量达到顶峰，最终达到销售高峰的目的。
活动内容：进店有礼：活动期间凡进店的顾客均送精美水杯一个，不限量！
宣传方式：
1、纸巾包宣传：3万份。
2、短信群发10万条；
3、报纸广告：
廊坊日报1/8版：8月x日、23日两期
消费广场1/2版：8月x日。消费广场整版：8月x日。
时讯头版整版：8月x日
4、廊坊电视台15秒广告每天循环播放20次。
5、小区悬挂条幅宣传（22个小区）。
6、自行车广告：找临时工骑自行车在市区内做巡展，自行车后边插彩旗宣传。
店内外造势：
1、商场门前陈列标示“温州服装城试营业”的刀旗50面、拱门一个、升空汽球6个，楼体悬挂巨型彩色竖标50条。
2、店前锣鼓队8月25、26日两天全天。
3、店内各楼层顶端悬挂“温州服装城试营业”pop吊旗。商场入口及电梯两侧中型pop标出商场的各项大活动；特价商品以pop形式标识出来。
4、商场入口处装饰开业气氛花束、汽球等，柱子包金黄色褶皱布。
5、新华路门进口入，喷绘灯箱，做喷绘布面：温州服装城欢迎您！
6、商场内指示牌明确，如卫生间、收银台、店内经营项目。
费用预算：进店礼：陶瓷水杯20000元
纸巾包宣传3万份：1XX元
短信群发10万条：6000元
廊坊日报1/8版两期：4500元
消费广场1/2版三期：5130元
消费广场整版一期：4140元
时讯整版：3500元
自行车广告：5天20人共：6000元
电视台15秒广告20天每天循环播放20次：30000元
小区悬挂条幅宣传（22个小区）：8800元
锣鼓队费用：7000元
刀旗、拱门、升空汽球、楼体巨型彩色竖标：4000元
店内吊旗：XX元
店内装饰物：5000元
费用总计：118070元
效果评估：商品到位，丰满，品种多，特价商品供应及时；各项活动安排、落实到位的情况下，销售工作会出现高峰期，达到最终的品牌宣传和销售目的。
一、宣传日活动的主题
根据《药品管理法》、《广告法》和《药品管理法实施条例》赋予食品药品监督管理部门的工作职能，确定宣传日活动的主题是：关爱生活，关爱健康——拒绝虚假药品、医疗器械、保健食品广告。
二、宣传日活动的意义
举办药品、医疗器械、保健食品广告宣传日活动，一是通过向公众宣传识别真假药品、医疗器械、保健食品广告的方法，增强公众对违法虚假广告的识别能力，正确对待药品、医疗器械、保健食品广告所宣传的内容，不受虚假广告的误导；二是能够发挥社会对药品、医疗器械和保健食品广告发布的监督力量，使违法虚假发布的广告得到及时有效地治理；三是以新闻媒体报道宣传日活动和宣传药品、医疗器械、保健食品广告审查监督管理工作为契机，引导新闻媒体规范其广告发布行为，讲诚信、树正气，不再给违法虚假广告提供发布的载体。
三、宣传日活动实施方案
（一）宣传日活动的开展范围。
20xx年10月15日，在全省县级以上城市同时开展“关爱生活，关爱健康——拒绝虚假药品、医疗器械、保健食品广告”宣传日活动。
各市在城区内至少设立两个宣传点，散发宣传单页，咨询解答人民群众提出的问题；县至少设立一个宣传点。各地应当将宣传海报分发到当地的主要药店和医疗机构，充分利用药店和医疗机构直接面对消费者和分布广泛的特点，将宣传日活动引向深入、扩大的成效。
所有会场都必须统一标识“关爱生活，关爱健康——拒绝虚假药品、医疗器械、保健食品广告”活动主题语，并设立必要的宣传展板。
（二）宣传日活动的组织安排。
湖南省食品药品监督管理局成立由主管局长负责，药品市场监督处、食品安全处参加的组织机构，负责全省广告宣传日活动的统筹安排、宣传材料印发、新闻宣传等具体实施工作，省局将尽快将宣传单页和宣传海报分发给各市局；各级食品药品监督管理部门应当由一名局领导负责，设立组织机构做好宣传日活动的贯彻实施工作。省食品药品监督管理部门的负责同志将参加省会城市所在地的宣传活动，并向公众进行宣传。长沙、湘潭应邀请相关新闻单位参加。
（三）宣传日活动的日程安排。
10月15日上午10时，宣传日活动在县级以上城市同时开始，向公众散发宣传单页，解答公众的咨询，活动至下午三点左右结束。县级以上食品药品监督管理部门应当在宣传日活动开始之前将宣传海报分发给当地的主要药店和医疗机构，以保证宣传日活动的当天，在主要药店和医疗机构的醒目位置张贴了宣传海报。
为认真贯彻落实中央宣传部、中央文明办和市文明办《关于深入开展“讲文明树新风”公益广告宣传的通知》精神和《定远县关于深入组织开展“讲文明树新风”公益广告宣传的意见》的相关要求,展示文明城管的良好形象，结合实际，特制定我局深入开展“讲文明树新风”公益广告宣传实施方案。
一、指导思想
“讲文明树新风”公益广告是传播先进文化、引领文明风尚的重要载体。要充分运用这一生动形式，深入学习宣传贯彻党的十八大精神，推进社会主义核心价值体系建设，培育“知荣辱、讲正气、作奉献、促和谐”的良好风尚。通过开展城市环境和公共秩序整治等活动，努力提高广大执法人员的文明执法素质，构建和谐城管，可爱城管，促进社会和谐稳定。
二、组织领导
为加强对公益广告的的设置和发布进行指导和考评，全面推进公益广告宣传工作，决定成立“讲文明树新风”公益广告宣传工作领导小组，组成人员如下：
组 长：张志荣
副组长：陈锋、黄家祝
成员：刘明玖、张文江、马燕、张德松、吴茂全、熊世杰
领导小组下设办公室，办公室主任由黄家祝同志兼任。
三、公益广告宣传时间和宣传重点
1、根据县委、县政府、县委宣传部、县文明办的统一部署，我局于20xx年5月份启动“讲文明树新风”公益广告宣传活动，以后长期开展。
2、公益广告宣传的重点是围绕培育社会主义核心价值观、规范道德行为、建设生态文明以及与人民群众生活关系密切的交通、食品安全等方面内容展开，与学习贯彻党的十八大精神紧密结合，与“中国文梦”、“美丽中国”、“勤俭节约、反对浪费”等主题宣传教育活动紧密结合，与我县目前开展的“三城联创”，以及打造“美好新定远”工作紧密结合，与定城民情紧密结合，推出一批形式多样的公益广告，营造文明和谐的浓厚氛围。
四、任务分工
1、各执法中队为本辖区内的责任主体，负责对影响城市市容市貌的墙体户外广告、店招牌及道路两侧户外广告进行清理、整治和进一步规范工作。（执法大队）
2、各执法中队要加大对本辖区内户外广告的监管职能，加强对辖区内户外广告、店牌店招等广告的巡查监管，建立和完善广告监管巡查制度，定期或不定期组织开展巡查，并做好记录，建立基本信息台帐，对辖区违法广告问题及早发现、及早制止、及早解决。(执法大队）
3、负责与各家广告公司协商，通知位于重要版面、黄金时段、显著位置的电子显示屏、楼宇电视、户外广告牌等媒体电子显示屏及各LED电子显示屏设置产权单位，留一定比例画面、一定时间段刊登及播放关于“讲文明树新风”内容的公益广告。持续刊播，形成规模，形成声势，形成广泛社会影响。（执法大队）
4、要求各建筑工地和广告公司在申报设置大型户外广告时，原则上应有三分之一以上的位置设置“讲文明树新风”的内容和全面深入学习宣传贯彻党的十八大精神的公益广告。（市容股）
5、加强户外广告的审核报批工作，特别是户外公益广告的审批与监督管理工作。（市容股）
6、负责落实城区内大型户外广告公益广告宣传事宜，并按照合理布局、规范设置的原则，牵头组织在已有广告位置选点或新建公益广告载体,供各责任单位选用。（环美广告公司）
7、规划城区内公益广告位的设置地点并制定符合规范要求的户外广告牌。每块广告牌尺寸根据地形地貌，科学设置，原则上要求在20平方米以上，单面钢架防风牌，画面为喷绘布材质，画布寿命为12个月（无大风和人为破坏）。（环美广告公司）
8、加强对公益广告设施的日常维护和管理，定期对户外公益广告进行检查，发现褪色、破损、档次较低和存在危险隐患等技术质量问题应当及时更换和修复，不能维修、更换的应予以拆除，确保各公益广告信息发布的有序、规范。（环美广告公司）
9、利用路灯道旗、便民信息服务栏、环卫公共设施等设计制作一批内涵深刻、震撼人心、贴近生活、新颖美观、群众喜闻乐见的公益广告，宣传内容要紧扣“讲文明树新风”的主题。（环美广告公司）
10、按照中共定远县委办公室【20xx】43号文件要求，每月设计制作不少于2副的公益广告通稿作品，供各单位无偿选用。负责对电子大屏幕、广告牌、公园、广场、主次干道、街巷、路名牌等户外广告媒介公益广告宣传进行指导和考评。（环美广告公司）
四、落实长效管理机制
1、户外公益广告的发布实行事前备案。相关宣传责任单位需要设置户外公益广告的，应当提前7个工作日将宣传内容、设计要求等资料报到市容股审核批准，由县文明办统筹安排发布。
2、户外公益广告发布后，应当进行监督管理。到期的户外公益广告由发布单位负责及时清理，届时不清理的，由中队责令限期拆除；逾期未拆除的，依法强制的拆除。户外公益广告画面制作费用由发布单位承担。
3、县城区各出入口和重要路段的固定户外广告设施每年发布公益广告时间原则上不少于2个月；其他路段不得少于1个月；大型户外电子显示屏的公益广告插播量不得少于总量的10％；所有“三面翻”广告应提供一面做公益广告，一年内至少更换两次以上公益画面。
4、经批准设置的公益广告牌，应长期用于公益广告宣传，不得改变公益性广告牌的性质发布商业广告。未经审批擅自变更的，一经发现，将依法责令限期整改，逾期未整改，对该广告牌予以拆除。
5、广告设施不得长期空置，凡空置的广告设施的产权单位应及时发布公益性广告。
6、户外广告设施所有人（使用人）在招租期间应发布户外公益广告，户外广告招租内容可以与户外公益广告同时发布，招租画面应当与户外公益广告的画面、内容相协调，不得影响市容，不得使他人产生歧义。
五、工作要求
（一）提高认识，加强领导。各中队和相关单位要充分认识公益广告宣传活动的重要意义，切实加强组织领导，确保完成城管执法局承担的任务。
（二）深入发动，营造氛围。要充分利用电视、宣传信息栏等形式，通过日常巡查向广大群众宣传“讲文明树新风”公益广告工作的目的、意义，提高社会参与公益广告宣传的积极性和主动性；要通过座谈会、讲座等形式，组织城区内的经营业主和广告经营单位，学习现行法律、法规及相关文件精神，营造浓厚的宣传氛围。
（三）加强督导，确保落实。各单位根据方案研究制定切实可行的具体措施，领导小组加强对活动开展情况的督促落实，定期不定期的对活动情况进行督察指导，及时总结经验，以推动城市管理工作健康发展。
“讲文明树新风”公益广告是传播先进文化、引领文明风尚的重要载体。为充分运用这一生动形式，深入学习宣传贯彻党的精神，推进社会主义核心价值体系建设，中宣部、中央文明办等七部门印发了《关于深入开展“讲文明树新风”公益广告宣传的意见》(文明办〔20__〕1号)，要求在全国深入开展“讲文明树新风”公益广告宣传。为了贯彻落实中央和省上部署，推动我市精神文明建设和创建全国文明城市工作深入发展，结合我市工作实际，特制定本方案。
一、指导思想
认真贯彻落实党的精神，以邓小平理论、“三个代表”重要思想和科学发展观为指导，推进社会主义核心价值体系建设，培育知荣辱、讲正气、作奉献、促和谐的良好风尚，充分运用“讲文明树新风”公益广告这一生动形式，传播先进文化、引领文明风尚，弘扬新风正气，激发奋进力量，为推动科学发展、促进社会和谐营造良好氛围。
二、宣传主题
“讲文明树新风”公益广告着重围绕学习宣传党的精神，紧扣“中国梦”、培育社会主义核心价值观、创建全国文明城市、规范道德行为、建设生态文明以及与人民群众生活关系密切的交通安全、食品安全、文明餐桌、低碳环保等主题展开。
三、宣传内容
1、以“两会”胜利召开为契机，制作刊播以宣传党的精神和“中国梦”为主要内容的公益广告，引导人们积极投身小康社会建设，为实现“民族复兴?中国梦”而不懈奋斗。
2、以弘扬雷锋精神为主题，制作刊播传承雷锋精神、倡导志愿服务的公益广告，引导人们学雷锋、讲文明、树新风，广泛开展关爱他人、关爱社会、关爱自然志愿服务活动，为推动社会文明进步贡献智慧和力量。
3、以第三届省、市道德模范学习宣传活动为主题，制作刊播一批学习宣传道德模范、身边好人的公益广告，引导人们见贤思齐、崇德向善、争当楷模，为建设幸福美好新金昌再立新功。
4、以“我们的节日”为主题，制作刊播以宣扬节日文化、传承中华美德为主要内容的公益广告，引导人们认知传统、尊重传统、弘扬传统，增进爱党、爱国、爱社会主义情感。
5、以培育良好社会道德风尚为主题，制作刊播以文明交通、文明餐桌、文明引导、文明传播为主要内容的公益广告，引导人们自省自律，不断增强道德意识，在全社会形成知荣辱、讲正气、作奉献、促和谐的社会风尚。
6、以群众反映强烈的道德领域突出问题为主题，制作刊播以诚信建设和公德建设为主要内容的公益广告，引导人们遵纪守法、讲究公德、谦恭有礼，促使食品行业、窗口服务行业诚信缺失和公共场所道德失范等突出问题专项教育和治理活动取得明显成效。
7、以群众性精神文明创建活动为主题，制作刊播以创建文明城市、文明单位、文明社区、文明村镇为主要内容的公益广告，激发群众的参与积极性，提高公民文明素质和社会文明程度，为全面建成小康社会奠定坚实基础。
8、以未成年人思想道德建设为主题，制作刊播以提高未成年人思想道德素质为主要内容的公益广告，引导广大未成年人做一个有道德的人，努力培养社会主义事业的合格接班人。
四、工作任务
县、区和各部门、各单位、各类媒体媒介紧扣“讲文明树新风”主题，设计制作贴近生活、新颖美观、群众喜闻乐见的公益广告，拿出重要版面、黄金时段、显著位置持续刊播，形成规模，形成声势，形成广泛社会影响。具体要求是：
报纸类：《金昌日报》按每期一个1/4版计，每月刊登总量不少于6个整版;《镍都报》、《八冶建设》等企事业单位自办报刊，也要安排一定版面刊登。
电视类：金昌广播电视台各频道、金川公司电视台和永昌电视台每天播出15次以上，其中黄金时段不少于6次。《金昌新闻》、《金川新闻》、《永昌新闻》前后等重点时段以及晚间黄金时段要保证播出时间。
广播类：金昌广播电视台各主要广播频率每天播出10次以上，其中黄金时段不少于5次。
期刊类：《当代金昌》、《金昌发展研究》和《西风》等期刊，每期至少刊登一个页面。
互联网：《金昌政务网》、《金昌文明网》、《金昌党建网》、《金昌新闻网》等政府网站、各职能部门网站和企业网站在首页位置长期集中宣传展示，每家网站每月刊载数量不少于10条。
手机类：移动、电信、联通三家电信运营企业，面向全市用户，运用手机报、短信、彩信、炫铃等方式传播公益广告，每月至少5条，且不少于手机广告总数的20%。
社会媒介：各类公共场所和公共交通工具，运用电子显示屏、楼宇电视、车载电视、户外广告牌、车体广告、宣传橱窗等媒介，大力度、经常性刊播公益广告。其中，公共场所在醒目位置刊播的公益广告时长不少于广告总时长的20%，电子显示屏、楼宇电视、车载电视等每天播出不少于10次。全市各级各部门和各企事业单位，结合实际，运用电子显示屏、广告牌、宣传栏、横幅等形式，广泛进行公益广告宣传。
五、运行机制
“讲文明树新风”公益广告宣传是一项长期任务，县、区和各部门、各单位、各媒体要形成有效运行机制，推动工作落实。
工作机制。依托中央、省、市平面类、广播类、影视类、网络类、手机类公益广告，集纳其他媒体的优秀作品，形成公益广告作品库，供各媒体无偿选用。
保障机制。县、区和各部门、各单位、各媒体要成立专门小组，明确责任，在人力、物力、财力上予以保障，切实落实任务。动员社会力量参与，可选择信誉度高、公众形象好的企业冠名襄赞，推动公益广告宣传常态化。
监督激励机制。主管部门发挥职能作用，对媒体制作刊播“讲文明树新风”公益广告进行指导协调、组织实施和考评。市委宣传部指导和考评各类媒体，并会同市建设局、市工商局和市城管综合执法局对电子大屏幕、广告机、楼宇广告、广告牌、公交站牌、主次干道、街巷和建筑工地等户外广告媒介公益广告宣传进行指导和考评;市委外宣办会同市工信委指导和考评互联网和手机媒体，纳入文明网站测评;市文广新局负责对广播电视播出机构和文化场馆公益广告宣传进行指导和考评;市交通局对交通运输工具、火车站、汽车站、机场、交通路口、停车场和道路隔离栏公益广告宣传进行指导和考评;市商务局、市食品药品监管局负责对商场、市场(含农贸市场)、餐饮店公益广告宣传进行指导和考评;市旅游局负责对星级宾馆和旅游景点公益广告宣传进行指导和考评;市教育局负责对各学校公益广告宣传进行指导和考评;市直机关工委负责对市直党政机关公益广告宣传进行指导和考评;市体育局负责对体育场馆公益广告宣传进行指导和考评;全市其它公共场馆、公共设施和“窗口”行业和单位公益广告宣传由各主管部门进行指导和考评。以上考评纳入文明单位考核测评。长年开展“讲文明树新风”公益广告征集，不断推出优秀作品。
六、组织领导
为加强对“讲文明树新风”公益广告宣传工作的组织领导，成立金昌市“讲文明树新风”公益广告宣传工作领导小组，组成人员如下：
组长：苏克俭市委、市委宣传部部长
副组长：蒲海泉市委宣传部常务副部长
张宇锋市文明办主任
成员：苏小虎市文明办副主任
高继荣市委外宣办(市政府信息办、市互联网信息办)副主任
张新才金昌日报社副总编辑
孙红中市工信委副主任
王立生市工商局副局长
窦忠宝市文广新局副局长
方怀天市食品药品监管局局长
陆福生市建设局党委副书记、纪委书记
宋正天市教育局纪委书记
王东升市交通局纪检组长
杨永虎市商务局纪委书记
王明举市体育局副局长
胡彩霞市旅游局副局长
姜智基市城管综合执法局副局长
领导小组下设办公室，设在市文明办，张宇锋同志任办公室主任，苏小虎同志任办公室副主任，负责处理日常工作。领导小组组成人员如有工作变动，由继任同志自行接替，不另行文。
七、工作要求
1、高度重视，精心组织。广泛开展“讲文明树新风”公益广告宣传工作是党中央加强和改进新时期公民道德建设的一项重要举措，是城市文明程度指数测评的重要内容。县、区和各部门、各单位要切实提高认识，精心组织，把“讲文明树新风”公益广告宣传工作作为推进社会主义核心价值体系建设的有力抓手，作为提升全市社会文明程度的重要任务，摆上重要日程，切实做好工作，推动正风正气形成。
2、加大力度，落实任务。各部门、各单位要建立健全公益广告宣传工作的组织机构，形成主要领导负总责、分管领导抓部署、职能部门抓落实的组织架构。要充分认识公益广告宣传的重要意义，定期研究、部署和督促工作，结合实际制定工作方案和刊播计划表，于4月10日前报市文明办。
3、加强指导，沟通协调。市委宣传部、市文明办负责全市“讲文明树新风”公益广告宣传总体安排、统筹协调、组织实施、督促落实。具体任务是：制定全市公益广告宣传的实施方案和重大主题、重要活动、重点时段公益广告制作刊播计划;协调有关部门对公益广告刊播进行指导和考评。建立工作月报和季度通报制度，县、区和各部门、各单位每月22日前向市文明办报送刊播情况，市文明办综合上报，并进行通报。
为认真贯彻落实《中共中央宣传部、中央文明办、中央外宣办、工业和信息化部、国家工商总局、国家广电总局、新闻出版总署关于深入开展“讲文明树新风”公益广告宣传的意见》(文明办[20__]1号)文件要求，深入学习宣传贯彻党的精神，努力形成推动科学发展、促进社会和谐的良好氛围。结合我县实际，特制定“讲文明树新风”公益广告宣传实施方案。
一、指导思想
以邓小平理论、“三个代表”重要思想、科学发展观为指导，深入学习宣传贯彻党的精神，按照高举旗帜、围绕大局、服务人民、改革创新的总体要求，大力推进社会主义核心价值体系建设，培育知荣辱、讲正气、作奉献、促和谐的良好风尚，着力提升人的文明素质和社会文明程度，为全面建成小康社会提供强大精神动力和坚实道德支撑。
二、组织领导
为了保证“讲文明树新风”公益广告宣传的正常有序开展，特成立中牟县“讲文明树新风”公益广告宣传领导小组。
组长：李芳县委、宣传部长
副组长：
张宏伟县委宣传部副部长
吕建萍县文明办主任
成员：王平一县工商局党组成员、副局长
梁海军县建设局党委副书记
孟明军县交通局党委副书记
闫文哲县综合执法局副局长
周致远县文广旅游局党组副书记
张青梅县教体局副局长
王进兴县卫生局党委书记
孙慧莹县文广旅游局副局长
荀建峰县商务局纪检组长
朱丽平县市场中心纪检书记
张秀山中国移动中牟县分公司经理
王承纲中国联通中牟县分公司副经理
领导小组下设办公室，办公室设在县文明办，由文明办副主任许文焕担任办公室主任。
三、主要内容
紧扣“讲文明树新风”主题，着重围绕培育社会主义核心价值观、规范道德行为、建设生态文明以及与人民群众生活关系密切的交通、食品安全等方面内容，结合工作实际，发挥各自特长，突出特色优势，设计制作贴近生活、新颖美观、群众喜闻乐见的公益广告。
每个人在日常生活中都有意、无意的接受着广告的洗礼，继而有意或无意的购买、使用广告中的产品和服务，公司广告宣传方案。这是每个厂家所希望的，也是他们做广告的初衷。
当今社会的广告媒体大致分为：电视媒体、、电台媒体、报纸报刊媒体、网站媒体、户外广告媒体，以及最新的网吧桌面媒体。
那么，到底哪种媒体的宣传效果性价比最高呢，我们来做个分析；
首先我们大概了解下各个媒体的宣传方式：
电视媒体：
优势：将广告直接插播在电视剧当中，是强迫式使受众接受，受众为了能够完整的看完自己所喜欢的节目，不得不浏览其中插播的广告，其二，由于小孩在懵懂的成长时期，易于接受颜色绚丽，变换节奏快的事物，电视广告更容易被小孩子所接受，这是电视广告的高明之处，也是其客户多，利润大的主要原因。
劣势：随着网络的发展，以及年轻人的生活方式的改变，电视广告的优势在日益削减。当今月来越多的年轻人开始接受速食文化，篇幅过长的电视连续剧的受众逐渐衰减，由于年轻人的思维快捷，逐渐掌握了电视广告的播出时间，往往在广告播出的时间转换频道，避开广告的冲击。
电台媒体和户外广告就不用多做分析，大家想想你记住了几个电台的广告，记住了几个路边的广告就清楚了。
对于报纸报刊的广告，相信只有那些闲了没事的或者找工作的才会刻意去浏览广告。宣传效果可以想象。
至于网站的广告，相信很多人会在电脑上设置软件直接将其屏蔽掉。网站的广告过多也会直接影响到受众的心理，进而降低其网站的竞争力。
其次我们大致由高到低排列一下以上媒体的广告费用的名次（受众派名基本和费用排名一致）：
电视媒体——户外广告——网站媒体——报纸报刊媒体——电台媒体
最后来了解一下最新的网吧桌面媒体。
桌面广告的优势
1、目标受众群体针对性强
网吧媒体的受众主要是年轻一代，接受其信息的多为在校学生（大学生居多）和有一定经济收入的白领阶层，其主要特征是消费观和价值观趋于统一，追求时尚，消费能力集中，且具有很强的消费欲望，界定在感性消费，而非理性消费群体范畴。选择网吧广告可以帮您直接命中最有可能的潜在用户。
2、100% 的广告有效送达率
网吧电脑显示屏广告位基于对网吧的上网环境及网民上网习惯的充分调研而设置。电脑显示屏广告界面是网民登陆后默认当前界面,任何网民,无论其上网聊天或玩游戏均能 100% 看到电脑显示屏中的客户广告。
3、受众数量更加巨大
目标受众规模大，通过对全国大中城市的网吧进行抽样调查，据统计，每台网吧电脑每天的使用人次为4－6人，在节假日和周末还有30％左右的增长，规划方案《公司广告宣传方案》。一万台网吧电脑，每天的用户数量即为4万－6万，一个月的累计用户数量即为120万－180万人次，也就是说网吧广告的受众为 120 万－ 180万人次/万台/月，这样的规模是目前任何专业类媒体都无法比拟的。
4、更加有效的广告记忆的强制性、反复性、抗干扰性
我们在制作广告画面时要求一个桌面上同时最多只能发布三至四个不同品牌的广告宣传，这样品牌之间的干扰度低，更有利于广告信息的传播；网吧广告是在其内上网者登录网络后必然显示在桌面和浏览器上的，它强制上网者接受广告信息；通过上述两方面因素的结合，最终让目标受众产生有效的广告记忆力。
5、全天候宣传媒体
目前网吧规定营业时间是早 8 点至晚 12 点，实际上绝大部分网吧是 24 小时营业，网吧媒体成为名副其实的全天候媒体。
6、广告发布方式更加灵活
客户可以根据具体的情况及需求安排投放范围及区域，最大限度地保证投放的灵活性，广告发布可采用网络广告的所有形式；并保证在合同签署后短时间内发布广告和根据客户要求实时更新广告，保证广告发布的及时性和有效性。
7、投放效果评估更加真实
每一个客户投放的网吧，我们都将提供详细的网吧资料（网吧名称，终端电脑台数等），客户对于自己投放广告的范围及覆盖人群数量有非常真实和精确的掌控。显示屏广告位的设置方法使得广告的发布也更加直观有效，结合网络技术手段可对广告投放效果进行及时有效的分析评估。
8、视觉冲击力超强
精美宽大幅面的广告画面及详细的文字说明，与目标受众近似零距离的视觉接触，具强烈的冲击力，可充分展示品牌形象和产品特性，给受众留下极其深刻的印象。另外，可以充分利用多媒体、超文本格式文件，设置多种形式让受众对其感兴趣的产品了解更为详细的信息，使消费者能亲身体验产品、服务与品牌。这种以图、文、声、像的形式，传送多感官的信息，让消费者如身临其境般感受到商品或服务，并能在网上预订、交易与结算，将更大大增强网络广告的实效。
9、千人成本超低的广告投入
网吧电脑桌面标准报价 18元/台/月，假设一台电脑平均每天 5 人使用，在使用过程中每人有 4 次回到桌面，则客户投放网吧电脑桌面平均每天每人成本 =18元/台/月÷30 天÷5人 ÷4次=0.03 元。根据现阶段其他各发媒体的广告报价，我们可以核算客户投放 1 次北京电视台经济频道30 秒广告，可以连续1个月在 20xx 台电脑上投放网吧电脑桌面广告；客户投放1次整版北京晚报广告，可以连续1个月在25000 台电脑上投放网吧电脑桌面广告；客户投放1个月新浪网广告，可以同期连续1个月在20000 台电脑上投放网吧电脑桌面广告；客户投放1个月 1 块大型户外广告，可以同期在19000 台电脑上投放网吧电脑桌面广告。
10、受众数量可测
一个广告，它的实际到达率到底有多少，这恐怕是广告商最关心，也是广告是否有效的证明。但传统户外广告以及电视、报纸等媒体，他们所面对的群体流动性大，无法准确统计出受众的数量。而网吧广告平台具有完善的、科学的监测系统，可准确的测算出广告的到达率，这也是其他传统广告媒体所无法比拟的。
11、直接销售产品
网吧桌面广告本身是一个广告的宣传载体和平台，又是一个产品的承载专柜。在这里企业宣传时可以充分利用网吧的空间，搞立体宣传和产品展示，目标受众既看到广告，又亲身感受产品，这是所有传统媒体都无法达到的，可以说一个网吧就是一个专卖店。在宣传产品的同时，又能销售产品，可谓“双管齐下”，广告效果自然高于传统媒体。
今天栏目小编要向大家推荐的是一篇名为“房地产广告合同”的文章，提供一个参考如果需要的话可以使用。在法律法规更加完善的社会，合同的成立是第一步，合同的生效是第二步。合同是最有效的法律依据。
甲方：________房地产报社
乙方：________广告有限公司
现有甲乙双方就广告代理一事，本着“互惠互利，共同发展”的原则，在“平等、自愿”的基础上，签定本合同，内容如下：
1、甲乙双方须共同遵守《中华人民共和国广告法》及相关国家法律法规。
2、乙方在甲方媒体刊登广告，遵守甲方媒体的广告管理规定(刊登细则)。
3、乙方代理甲方媒体的广告，在原报价基础上享受优惠的代理价格为：
金额
代理费
20万以下
20%
20~40万
30%
40万以上
35%
4、双方约定在甲方媒体刊发广告，一律实行先款后登的原则。
5、甲方给乙方颁发广告代理委托授权书，作为乙方的广告代理资格证明。
6、甲方同意乙方在宣传手册、网站等乙方媒介上对外宣传甲方媒体，甲方有义务为乙方提供相关宣传内容，如：甲方媒体背景、发行量、读者群、广告报价等。
7、甲方同意乙方的广告客户持乙方广联卡(广告联播)可直接到甲方办理广告业务，并享受甲方给予乙方的优惠待遇。
8、乙方广告客户实行会员制，在对会员报价时不得低于甲乙双方在本合同中约定的优惠价，若低于此优惠价，甲方有权拒绝刊登广告。
9、甲方媒体如果有重大变化和调整，应及时通知乙方。
10、甲乙双方约定乙方代理广告期限暂为一年(20____年____月____日—20____年____月____日)。
11、其他未尽事宜，双方另行商定。
12、本合同一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效。
甲方：________房地产报社 乙方：________广告有限公司
代表：________________ 代表：________________
(盖章) (盖章)
________年____月____日 ________年____月____日
2022房地产广告合同通用版是网为大家提供及整理发布，其中里面内容可阅读参考学习。房地产广告合同通用版能帮助到大家需求和解决方案，看完能有所启发及帮到您！内容下载可根据需要自行编辑修改，相关内容可进行关键字搜索。
广告合同是广告经营单位与广告刊户之间对刊登、播放、设置和张贴广告的时间、地点、次数、形式、违约责任等有关事项意思表示一致的行为。下面是关于房地产广告合同范本五篇，希望对你有所帮助。
房地产广告合同范本
(一)
合同编号：
甲方： 乙方：
甲、乙双方经友好协商，就甲方家XX国际商厦项目广告推广工作合作事宜，达成如下协议并共同遵守：
一、服务内容：
家XX国际商厦项目广告整合推广工作。附经甲、乙双方共同商讨的工作项目内容，(见附件一，共5页)。
二、服务时间：________年
201________年____月____日至201________年____月____日
本合同工作时间将视甲方项目实际执行时间做出相应调整。
三、甲方责任：
1、甲方根据需要，以书面《项目委托单》(见附件)形式下达工作要求给乙方;
2、甲方提供工作项目所涉及的准确产品功能信息文字;
3、指定工作项目对接人及项目负责人代表甲方与乙方对接;
4、配合乙方完成双方即定的项目时间目标及绩效目标，如因甲方配合不利造成项目延期，乙方只承担边际责任;
5、甲方需按《品牌管理中心的管理条例》进行项目管理(管理条例见附件
三)。
四、乙方责任：
1、乙方需严格执行从业标准，遵守甲、乙双方签订的保密协议(见附件
四)。
2、乙方负责甲方项目广告代理期间，不得向
第三方泄露甲方商业秘密和乙方为甲方策划服务的任何内容(含未定构想)。
3、乙方需按《品牌管理中心的管理条例》进行项目管理(管理条例见附件
三)。
4、乙方需按工作项目需要拟定进驻手册，派出品牌组工作成员驻扎项目所在地。
5、乙方的品牌管理中心不得同时服务于甲方竞争品牌。
五、服务形式：
1、甲方以《项目委托单》的方式下达要求服务内容、时间，未经甲方《项目委托单》签认的项目，甲方不承担任何责任，乙方也可以不予接受。
2、乙方在深圳设立品牌管理中心，品牌中心不少于6人(含策略总监、品牌总监文案、客户人员、平面设计师及环境设计师等)，提供相关专业服务。
六、合同金额：
经双方友好协议，家XX国际商厦整体项目广告服务费用确定为
0元，大写人民币 万元整
1、广告服务费用包含项目工作内容共四大项，(详见附页一，共5页)
A 项目营销部分
1 市场深度调查分析 2 市场形象及品牌形象定位 3 整合营销策略 4 整合传播与媒介策略的制定 5 促销活动策略及载体选择 6 公共关系策略 7
第二营销渠道开发策略
B 品牌识别系统建立与设计部分 (按工作阶段划分)
第一阶段--- 系统建立与设计
第二阶段--- 销售氛围及现场包装应用系统设计
第三阶段--- 项目宣传物料及户外广告设计
第四阶段--- 项目宣传媒体广告创意设计 C 项目招商部分工作内容
3、乙方需按《品牌管理中心的管理条例》进行项目管理(管理条例见附件
三)。
4、乙方需按工作项目需要拟定进驻手册，派出品牌组工作成员驻扎项目所在地。
5、乙方的品牌管理中心不得同时服务于甲方竞争品牌。
五、服务形式：
1、甲方以《项目委托单》的方式下达要求服务内容、时间，未经甲方《项目委托单》签认的项目，甲方不承担任何责任，乙方也可以不予接受。
2、乙方在深圳设立品牌管理中心，品牌中心不少于6人(含策略总监、品牌总监文案、客户人员、平面设计师及环境设计师等)，提供相关专业服务。
六、合同金额： 经双方友好协议，家XX国际商厦整体项目广告服务费用确定为 0元，大写人民币 万元整
1、广告服务费用包含项目工作内容共四大项，(详见附页一，共5页)
A 项目营销部分1 市场深度调查分析2 市场形象及品牌形象定位3 整合营销策略4 整合传播与媒介策略的制定5 促销活动策略及载体选择6 公共关系策略7
第二营销渠道开发策略
B 品牌识别系统建立与设计部分 (按工作阶段划分)
第一阶段--- 系统建立与设计
第二阶段--- 销售氛围及现场包装应用系统设计
第三阶段--- 项目宣传物料及户外广告设计
第四阶段--- 项目宣传媒体广告创意设计
C 项目招商部分工作内容1 招商市场调查分析 2 市场形象及品牌形象定位 3 整合招商策略4 招商传播与媒介策略的制定 5 招商活动策略及载体选择 6 公共关系策略 7
第二招商渠道开发策略
D 项目招商涉及的设计部分1招商系列及事务用品 2导示系统设计 3项目招商形象系统 4招商氛围包装 5户外广告类6招商印刷宣传物料实施 7影视广告类 8媒体广告类 E 媒体软性宣传文章撰写
2、以上广告服务费用不含制作费用及与
第三方发生费用，如：印刷制作、C拍摄制作、平面拍摄、输出菲林等费用。
3、以上服务费用不含乙方品牌中心工作人员至项目所在地及全国各地布展、组织会务所发生之差旅费用。乙方品牌服务人员来往机票费用由甲方具实报销。
七、付款方式：
1、 双方在签定服务协议三个工作日内，由甲方支付乙方广告服务费总金额的30%，即人民币 元整( )做为首期款;
2、 项目正式开售一周后，甲方支付乙方
第二期广告服务款项 ，金额为项目广告服务费用总金额的15%，即人民币 元整( 0元);
3、 项目正式开售的五周后，甲方支付乙方
第三期广告服务款项，金额为项目整合推广费用总金额的15%，即人民币 元整( 0元);
4、 项目正式开售的九周后，甲方支付乙方
第四期广告服务款项，金额为项目整合推广费用总金额的15%，即人民币 元整( 0元);
5、 项目正式开售的十三周后，甲方支付乙方
第五期广告服务款项，金额为项目整合推广费用总金额的15%，即人民币 元整( 00元);
6、 本协议广告服务费用余下的1 0%，即金额为人民币 元整( 0元)在项目广告服务期满后支付。
7、 乙方品牌中心工作人员至项目所在地及全国各地布展、组织会务等来往机票费用每月由甲方具实报销。
八、违约责任：
1、乙方未能按时完成相关工作，或者工作态度消极，甲方有权单方终止双方合作;
2、甲方未按照合同书按时支付设计费用，乙方有权不提交正式宣传设计电子文件及样稿，并向甲方按相关规定收取滞纳金(未付金额的0.5%天)。
3、乙方设计的作品，如在版权、肖像权、著作权、摄影权等方面侵犯了
第三者，则，由此而引起的一切纠纷、诉讼及赔偿均由乙方负责承担。
九、知识产权归属：
乙方提供之项目策划设计服务成果，甲方已签收且已支付项目费用全额，则知识产权归甲方所有;乙方拥有本项目作品发表的署名权。
十、争议的解决：
因执行本合同引起的争议双方友好协解决，协商不成则诉于辖地法院。
十
一、其它：
1、本协议一式四份，甲、乙各执两份，双方签章生效。合作到期后，双方视合作情况另行确定是否续继合作。
2、本协议的所有附件与本协议具有同等法律效力。
附件
一：广告推广工作项目分解(共五页) 附件
二：《项目委托单》附件
三：《品牌管理中心的管理条例》附件
四：保密协议书 (下无正文)(备注：此费用纯为策划设计费用,并不包含模特费、摄影费、制版费、菲林费、打稿费、印刷费、制作费等其他费用)
四、付款方式：
1、本合同签定之日起3个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的20%，即人民币叁万陆仟圆整(36000.00元)，作为乙方前期工作启动费用;
2、乙方提交市场调研策划报告后，甲方支付合同总金额的20%，即人民币叁万陆仟圆整(36000.00元);
3、乙方设计出整体应用系统及户外广告并由甲方认可后3个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的费用20%，即人民币叁万陆仟圆整(36000.00元);
4、乙方设计出开盘前所需销售资料方案并由甲方签字认可后3个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的20%，即人民币叁万陆仟圆整(36000.00元);
5、开盘后一个月，乙方设计出销售期所需销售资料方案并由甲方签字认可后3个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的10%，即人民币壹万捌仟圆整(18000.00元);
6、开盘后半年内，一期项目广告的跟踪服务完成后三个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的10%余款，即人民币壹万捌仟圆整(18000.00元)。
五、双方权利与义务：
1、甲方须向乙方提供与设计相关的各种必需资料和政府批文等必需的所有文件，以确保乙方准确地掌握有关设计要素;
2、甲方提供不合法的广告内容或要求乙方发布不真实的广告内容所引起的后果由甲方承担，乙方不承担连带责任;
3、代理期间，甲乙双方应委派专人负责对接工作并定期举行项目分析会，甲方委派工作内容应以书面的形式委托;
4、双方须积极配合并进行不定期交流，甲方须在约定期内完成校对工作，因延误校稿而导致的延期由甲方负责;
5、甲方有权对乙方提交的策划思路、广告方案、设计稿和乙方所有提交的书面工作文件及时以书面形式(包括传真)提出修改意见和建议，乙方据此进行修改、调整，直至甲方签字认可方可定稿;定稿方案实施后的任何影响由甲方承担;
6、乙方在收取每期费用后3个工作日内须向甲方提供本期所有电子版工作成果;
7、项目进行过程中未涉及内容并需要由乙方完成的，双方另签单项工作合同予以确认;
8、代理期间双方各项行动须遵守《中华人民共和国广告法》的规定;
9、甲方应按本合同的付款方式执行付款，以便乙方顺利开展项目工作;甲方结清本合同工作费用后，甲方拥有乙方所提供方案的使用权;乙方承诺工作期间严守甲方经营机密，恪守应有的职业道德;
10、乙方需到项目驻场，时间要求为市场调研期15天，开盘前设计工作时间20天，乙方根据甲方要求确定活动节点，且活动节点期间乙方驻场每次不少于3天;
1
1、乙方到项目服务期间，发生的一切费用由乙方自己承担。
1
2、本合同价格包含税费，乙方收款后三个工作日内开据发票给甲方。
六.其他事宜：
1、本合同未尽事宜，可经甲、乙双方协商另行签定补充合同;
2、本合同在实施过程中如发生争执，经双方友好协商解决;如协商无效，双方有权诉诸法律解决;
3、本合同一式4份，甲乙双方各执2份，签字盖章生效。
甲 方： 房地产有限公司 地 址： 签约代表： 签约日期： 签约地点：
乙 方： 房地产经纪有限公司 地 址： 签约代表： 签约日期： 签约地点：
房地产广告合同范本
(二)
甲方：
乙方：
依据《中华人民共和国民法典》和有关法规的规定，乙方接受甲方的委托，就委托设计事项，双方经协商一致，签订本合同，信守执行：
一、合同内容及要求：
二、设计与制作费用：
设计与制作费用总计为：人民币 元，(大写： 元整)。
三、付款方式：
1、甲方需在合同签订时付委托设计与制作总费用的 %即人民币
_________ 元，(大写： )。
3、乙方将设计制作印刷品交付甲方时，甲方需向乙方支付合同余款，即人民币 元整(大写： )。
四、设计与制作作品的时间及交付方式：
1、乙方需在双方约定的时间内完成设计方案。因甲方反复提出修改意见导致乙方工作不能按时完成时，可延期执行，延期时间由双方协商确定。
五、知识产权约定：
1、甲方在未付清所有委托设计制作费用之前，乙方设计的作品著作权归乙方，甲方对该作品不享有任何权利。
2、甲方将委托设计制作的所有费用结算完毕后，甲方拥有作品的所有权、使用权和修改权。
六、双方的权利义务：
甲方权利：
1、甲方有权对乙方的设计提出建议和思路，以使乙方设计的作品更符合甲方企业文化内涵。
2、甲方有权对乙方所设计的作品提出修改意见;
3、甲方在付清所有设计费用后享有设计作品的所有权、使用权和修改权;
甲方义务：
1、甲方有义务按照合同约定支付相关费用;
2、甲方有义务提供有关企业资料或其他有关资料给乙方;
乙方权利：
1、乙方有权要求甲方提供有关企业资料供乙方设计参考;
2、乙方有权要求甲方按照合同约定支付相应款项;
3、乙方对设计的作品享有著作权，有权要求甲方在未付清款项之前不得使用该设计作品：
乙方义务：
1、乙方需按照甲方的要求进行作品设计与制作。
2、乙方需按照合同约定按时交付设计制作作品。
七、违约责任：
1、甲方在设计作品初稿完成前终止合同，其预付的费用无权要求退回;甲方在乙方作品初稿完成后终止合同的，应当支付全额的设计费用。
2、乙方如无正当理由提前终止合同，所收取的费用应当全部退回给甲方。
八、合同生效：
本合同一式两份，甲乙双方各持对方签字合同一份，具有同等法律效力。本合同自签字盖章之日起生效。
甲方(盖章)：________乙方(盖章)：________
甲方代表签名：________乙方代表签名：________
地址：________________地址：________________
电话：________________电话：________________
传真：________________传真：________________
开户：
帐号：
____日期：________年____月____日____日期：________年____月____日
房地产广告合同范本
(三)
合同编号：
签定日期:
甲方： (以下简称：甲方)
乙方： (以下简称：乙方)
甲方开发的 房地产项目位于 ，占地约 平方米，以开发商业住宅为主。甲、乙双方经友好协商，就 项目的整体广告策略、创作及执行等有关事项，本着为甲方提供更全面、更专业的广告服务的原则，双方在平等协作、友好互利的基础上签订本协议，共同遵守(本合同范围为该项目的商业住宅部分，不包含商圈部分)。
一、服务项
乙方向甲方提供 项目的整体广告策略、设计创作及执行等全程广告服务，具体服务工作范围如下：
1、协助甲方做好广告推广的日常工作。
2、常规服务范畴：
(1)总体策略方案
其具体内容包括：
A、市场分析
B、品牌策略及定位
C、整合传播方案
(2)各阶段的媒介建议
(3)影视以外的其它平面广告的创意、撰文设计和实行等，包括报纸广告、车体广告、路牌广告、宣传单张、折页、展板、围墙、户外展板、楼书、
D、销售资料等。(仅限于平面设计，不含建筑外立面图、效果图、户型图等绘制工作)
(4)影视广告：创意、撰文、代理发布等
(5)售楼部的平面包装设计、样板房的户型牌、社区内功能牌等平面包装设计
(6)公关促销活动的策划和监控和执行
(7)针对目标消费者进行适当的市场调查(定性分析)
(8)项目视觉系统的设计补充
3、主动选择使用对甲方房地产项目广告宣传有利的
第三方资源。
4、乙方以月为时间单位对项目的宣传工作成效及竞争对手状况(包括竞争品牌的广告样稿收集及分析)进行客观总结，并提交甲方;甲方有权利及时指出乙方不足，并要求乙方进行相应的改进和调整。
房地产广告合同范本
(四)
现有甲乙双方就广告代理一事，本着互惠互利，共同发展的原则，在平等、自愿的基础上，签定本合同，内容如下：
1、甲乙双方须共同遵守《中华人民共和国广告法》及相关国家法律法规。
2、乙方在甲方媒体刊登广告，遵守甲方媒体的广告管理规定(刊登细则)。
3、乙方代理甲方媒体的广告，在原报价基础上享受优惠的代理价格为： 20万以下 代理费 20% 2040万 30% 40万以上 35%
4、双方约定在甲方媒体刊发广告，一律实行先款后登的原则。
5、甲方给乙方颁发广告代理委托授权书，作为乙方的广告代理资格证明。
6、甲方同意乙方在宣传手册、网站等乙方媒介上对外宣传甲方媒体，甲方有义务为乙方提供相关宣传内容，如：甲方媒体背景、发行量、读者群、广告报价等。
7、甲方同意乙方的广告客户持乙方广联卡(广告联播)可直接到甲方办理广告业务，并享受甲方给予乙方的优惠待遇。
8、乙方广告客户实行会员制，在对会员报价时不得低于甲乙双方在本合同中约定的优惠价，若低于此优惠价，甲方有权拒绝刊登广告。
9、甲方媒体如果有重大变化和调整，应及时通知乙方。
10、甲乙双方约定乙方代理广告期限暂为________年(年____月____日年____月3____日) 。
1
1、其他未尽事宜，双方另行商定。
1
2、本合同一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效。
甲 方：房地产报社 乙 方：XX公司
代 表： 代 表： (盖章) (盖章)
________年____月____日________年____月____日
依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产交易(买卖租赁)合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。
第二条(委托的事项)
(一) 委托交易房地产的基本情况
1、座落：
2、建筑面积：
3、权属：
(一) 委托事项
第三条(佣金支付)
(一)乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第种方式计算支付佣金;(任选一种)
1、按该房地产______________________(总价款月租金计)_____%，具体数额为_____________币_____________元支付给乙方;
2、按提供服务所需成本计_____________币___________元支付给乙方。
(二)乙方未完成本合同约定的委托事项第()项的，应当按按照合同约定的佣金______%，具体数额为________币________________元，给付甲方。
第四条(预收、预支费用处理)
乙方_____________(预收预支)甲方费用__________币_________元，用于甲方委托的___________________________，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。
第五条(合同在履行中的变更及处理)
本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。
本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。
第六条(违约责任)
(一)双方商定，乙方有下列情形之一的，承担违约责任：
1、 完成的事项违反合同约定的;
2、 擅自解除合同的;
3、与他人私下串通，损害甲方利益的;
4、其他过失损害甲方利益的。
(二)双方商定，甲方有下列情形之一的，承担违约责任：
1、擅自解除合同的;
2、与他人私下串通，造成乙方无法履行合同的;
3、 其他造成乙方无法完成委托事项的行为。
(三)双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_____%，计_____________币_________________元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。
第七条(发生争议的解决方法)
甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第()项进行解决：
1、向仲裁委员会申请仲裁〖〗
2、向法院提起诉讼 〖〗
第八条(订立合同数量)
本合同壹式______________份，甲、乙双方各执_______________份。
甲方：乙方：日期：
房地产广告合同范本
(五)
合同编号：_____________
委 托 方：_____________ (以下简称甲方)
承 托 方：XX公司(以下简称乙方)
第一条 根据《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规以及行政规章的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，本着友好合作、互惠互利的原则，就甲方委托乙方在______________的广告制作，达成如下制作协议：
制作项目
第二条 广告内容：____________________________________。
第三条 规格：____________________________________。
第四条 材质：____________________________________。
制作要求
第五条 甲方要求乙方采用____________________________________。
第六条 甲方要求乙方负责制作、安装及审批等相应手续。
制作周期
第七条 自乙方收到甲方预付款之日起__________天，验收日期：________年____月____日。
第八条 该广告工程总费用为：__________。
验收
第九条 制作完毕，甲方应在____日内完成验收，超过____日，视为验收完毕。
付款方式
第十条 甲方应在合同签约之日起，向乙方支付合同总金额的50%，即B__________;人民币大写__________万__________仟__________佰__________拾元整。
第十一条 验收完毕，甲方应在____日内向乙方支付剩余的所有费用，即B__________;人民币大写__________万__________仟__________佰__________拾元整。
违约
第十二条 甲方在不按合同规定付款时，每逾____日甲方向乙方支付总金额的0.5%的违约金,直至付清合同的应付款项.延期时间超过____日不付款,乙方有权停止广告的广告发布,保留起诉权,直至甲方承担由此造成的一切损失。
第十三条 因乙方自身原因不能按合同的各项要求按期制作，时间超过本合同约定制作时间一个月以上，甲方有权终止合同。
第十四条 甲方有责任确保自行制作或所提供的委托乙方制作的文字、图片等广告内容负责、内容必须符合国家相关法律法规(详细条款见本合同附件：乙方广告内容审查说明)，否则，造成的后果由甲方负责。凡涉及如下产品类别：农药、图书或期刊、化妆品、食品、保健补品、医疗器械、医疗、房地产、专利、兽药的，甲方须提交营业执照和审批证明。
第十五条 乙方按照甲方提供之字样、图案负责做好材料采购及设备进场，保质保量，按合约期限按时完工交付使用。办理工程结算，配合甲方接受工程验收。
其他
第十六条 甲、乙双方的合作均以书面形式予以确认，双方应共同保存广告合同、设计样稿、宣传方案等重要文件。
第十七条 经过双方协商，增加的其他未尽事宜，具有同等法律效力。
第十八条 本合同一式四份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：XX公司
地址： 地址：
法定代表人： 法定代表人：
(签XX) (签章)
委托代理人： 委托代理人：
电话： 电话：
传真： 传真：
开户银行： 开户银行：
帐号： 帐号
合同编号：_____________
委托方：_____________（以下简称“甲方”）
承托方：xx广告有限公司（以下简称“乙方”）
第一条根据《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规以及行政规章的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，本着友好合作、互惠互利的原则，就甲方委托乙方在______________的广告制作，达成如下制作协议：
制作项目
第二条广告内容：____________________________________。
第三条规格：____________________________________。
第四条材质：____________________________________。
制作要求
第五条甲方要求乙方采用____________________________________。
第六条甲方要求乙方负责制作、安装及审批等相应手续。
制作周期
第七条自乙方收到甲方预付款之日起__________天，验收日期：______年______月______日。
甲方：_________
乙方：_________
甲方开发位于_________的_________”房地产项目，占地约____________平方米，以开发商业住宅 本着为甲方提供更全面、更专业的广告服务的原则，双方应平等合作，友好合作，在互惠互利的基础上签订本协议，共同遵守（本合同范围是项目的商品住宅部分，不包括商圈部分）。
1.服务项目
乙方向甲方提供整体广告凯旋Z广场项目的策划、设计、创作、执行等全过程广告策划服务。服务工作范围如下：
1、协助甲方做好广告宣传的日常工作.
2. 日常服务范围：
(1) 整体服务战略计划
具体内容包括：
A. 市场分析
B. 品牌战略与定位
C. 整合传播计划
(2) 各阶段媒体建议
(3) 影视 其他平面广告的创意和文字设计除外，包括报纸广告、车身广告、路标广告、传单、折页、展板、围栏、户外展板、建筑书籍、DM、销售资料等（仅限平面设计，不包括建筑立面、效果图、平面图等）
(4)影视广告：创意、文字等。
(5)售楼部平面包装设计、样板房户型卡、小区功能卡等
(6) 公关推广活动的策划与监控
(7) 瞄准目标消费者进行适当的市场调研（定性分析）
(8) 设计s项目视觉系统的补充
3、积极选择有利于甲方房地产项目广告的第三方。三方资源。
4、乙方按月对项目的宣传工作成效和竞争对手状况（包括竞品广告样本的收集和分析）进行客观总结，并提交给甲方；甲方有权及时指出乙方的不足之处，并要求乙方作出相应的改进和调整。
2.服务期限
乙方为甲方提供广告策划服务的期限为20xx年1月1日至20xx年6月30日。总服务期为六个月。
三。双方的责任
（一）甲方的责任：
1、在双方合作期间，甲方应及时向乙方报告，并提供广告业务所需的各种技术资料（包括产品知识）和市场资料，并对所提供的资料负责, 因数据不正确引起的纠纷，甲方负责；
2、甲方应严格按照本协议及各单独合同规定的付款时间和金额支付相关款项；对于口头传达或未经负责人签字的“工单”，对方不得接受；
4、甲方应委派专人审核确认工作成果乙方及时提供的服务。乙方应书面通知。
（二）乙方职责：
1、乙方承担甲方的业务，应尽职尽责地为甲方服务，完成甲方委托的各项工作。时间，根据质量和数量。同时，乙方应确保乙方员工对甲方信息保密；合作结束后，乙方应归还甲方提供的所有相关销售、数据等资料。
2、乙方应组建相对固定的服务人员，为甲方提供专业的广告策划和创作服务A、乙方应保持相对稳定的服务人员；甲方人员变动应及时书面通知。
3、乙方提交的创意业绩和工作成果必须经甲方签字确认后方可实施；
4、乙方要求的各类资料由甲方提供的，应事先向甲方提出要求；
5、乙方对因乙方创意、设计引起的第三方纠纷负责。引起争议的文字、图片资料由甲方提供的，责任由甲方承担。
6、代理期间，乙方不得承担甲方的广告代理工作。竞争对手。四、服务方式
1、甲方向乙方提供具体的营销计划和项目进度计划后，乙方应根据开发、销售进度及时向甲方提供和开发项目和甲方项目的实际需要。 、销售进度和具体广告服务计划的实际需求。
2、每月至少召开一次由双方高级管理人员参加的例会（在甲方召开），评估当月的广告效果，指导未来的广告策略，同时根据市场变化调整工作计划和执行计划，每周召开一次例行工作会议，确定甲方工作要求和乙方服务时间安排。因实际需要，甲、乙双方均可要求召开会议，会议召集方应及时通知对方。双方会晤期间，乙方应做好会议记录，乙方应在1个工作日内通过电子邮件或传真方式将会议记录发送给甲方。
3、广告投放后，乙方应配合甲方对广告效果进行跟踪。必要时，经甲方同意，交由专业市场调查机构进行广告效果评估。费用由甲方与市场调查机构结算。
4、乙方应甲方要求，随时提供最新的媒体价格、收视率、发行量等。
4、服务费
（1）甲方向乙方支付的服务费经双方协商，为：基本服务费的项目。
1、项目基本服务费：
_________项目的固定服务费为9万元（￥_________）（含税）。
2、以上费用已包括乙方完成本协议约定工作范围的全部费用（不包括影片输出、图片租赁等第三方费用）。
（2）甲方委托乙方代理媒体广告的，双方应另行签订媒体代理协议。
(3)、甲方应于每月15日前支付上月服务费。
（4）甲方每月向乙方支付的代理费包括以下内容：
（1）广告代理和专业人员的工作费；
（2）策划人员为广告主进行的日常策划工作费用；
(3) 创意及平面设计费用； .
（5）因上述工作而产生的行政费用（通讯/办公设备/美术材料/工资福利）。
（6）因履行合同而产生的一切合理的相关费用（合同约定甲方必须支付的除外）
5、其他费用: (具体情况以个人合同为准)
1. 胶卷、模型、出租、喷绘、扫描、输出/打样、建筑书籍印刷、宣传活动中的各种制作项目甲方直接与第三方结算第三方生产等生产成本（如果乙方生产的价格和质量更有优势，乙方优先）。甲方委托乙方进行媒体发布、公关活动和监制第三方制作的，乙方应向甲方收取实际费用的5%作为监制代理费，再加收8.63%的税费。这个基础（电视电影
2、购买甲方确认的市场调查项目和媒体相关资料，甲方应直接向第三方支付所产生的费用。
3、第三方印刷制作的材料，乙方应提供设计方案副本和光盘副本。
六．知识产权
1、根据国家版权法，乙方应完成本协议约定的工作范围的所有规划方案和布局。设计和创作工作计划的著作权归甲方所有，乙方不得以任何理由要求甲方支付版权费，但乙方享有署名权。
2、合同期满后，乙方有权参与对项目创意和制作内容的奖励，所获得的奖励归乙方所有；合同期满一年后，乙方有权向社会公开规划方案，但不得公开第三方项目。
3、乙方提供并经甲方确认的所有创意概念、创意作品、文案、影视故事版本、调研资料及相关资料的版权均属于甲方。
p>4、如因本项目的创作，乙方与乙方创作者发生著作权纠纷，乙方应负责解决并承担一切法律责任，不得变更著作权。
7、保密事项
1、甲方提供给乙方的部分信息为甲方的商业秘密，甲方甲必须向乙方说明商业秘密的内容和内容。保密期限由乙方签字确认。对于经确认为商业秘密的信息，乙方有义务予以保密，不得以任何形式向第三方披露或以任何方式提供给第三方。如因乙方披露而造成损失，甲方有权立即终止本协议并提出索赔，直至乙方追究其法律责任为止。
2、在合作期间，乙方不得向第三方披露或以任何方式向其提供经甲方批准确认但尚未实施的任何策划和创意解决方案。否则由此产生的任何损失和法律责任由乙方承担。
8.解除协议的条件
任何一方违反相关规定的本协议规定，对方有权及时书面通知对方更正。一方未及时改正的，对方有权解除本协议（提出解除本协议的一方须至少提前一个月通知对方）。
九。争议解决
本协议一式四份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。一般情况下，双方不得随意终止综合代理关系和合同的执行。如果任何一方希望提前终止合同，必须提前2个月书面通知对方，否则违约方将承担一切经济和法律责任。
协议执行过程中如有争议，双方应友好协商解决；双方协商不成的，可以向法院提起诉讼。
甲方未按合同约定按时付款的，经乙方催促后十日内甲方不付款，乙方有权立即解除合同。
X。不可抗力
在本协议履行过程中，因不可抗力、不可克服和不可抗力事件的发生，本协议无法履行。 ，可免责；事发一方应当在事发后五日内通知对方。
十一。其他
本合同未尽事宜，双方另行书面处理。合作期间的函电、传真等正式往来文本为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
甲方：_________
日期：_______, _____, _____, _____
乙方：_________
日期：__________________________ 天
合同编号：
甲方：乙方：
甲、乙双方经友好协商，就甲方家乐福国际商厦项目广告推广工作合作事宜，达成如下协议并共同遵守：
一、服务内容：
家乐福国际商厦项目广告整合推广工作。附经甲、乙双方共同商讨的工作项目内容，(见附件一，共5页)。
二、服务时间：
一年 20__年___月___日至20__年___月___日
本合同工作时间将视甲方项目实际执行时间做出相应调整。
三、甲方责任：
1、甲方根据需要，以书面《项目委托单》(见附件)形式下达工作要求给乙方;
2、甲方提供工作项目所涉及的准确产品功能信息文字;
3、指定工作项目对接人及项目负责人代表甲方与乙方对接;
4、配合乙方完成双方即定的项目时间目标及绩效目标，如因甲方配合不利造成项目延期，乙方只承担边际责任;
5、甲方需按《品牌管理中心的管理条例》进行项目管理(管理条例见附件三)。
四、乙方责任：
1、乙方需严格执行从业标准，遵守甲、乙双方签订的保密协议(见附件四)。
2、乙方负责甲方项目广告代理期间，不得向第三方泄露甲方商业秘密和乙方为甲方策划服务的任何内容(含未定构想)。
3、乙方需按《品牌管理中心的管理条例》进行项目管理(管理条例见附件三)。 4、乙方需按工作项目需要拟定进驻手册，派出品牌组工作成员驻扎项目所在地。
5、乙方的品牌管理中心不得同时服务于甲方竞争品牌。
五、服务形式：
1、甲方以《项目委托单》的方式下达要求服务内容、时间，未经甲方《项目委托单》签认的项目，甲方不承担任何责任，乙方也可以不予接受。
2、乙方在深圳设立品牌管理中心，品牌中心不少于6人(含策略总监、品牌总监文案、客户人员、平面设计师及环境设计师等)，提供相关专业服务。
六、合同金额：
经双方友好协议，家乐福国际商厦整体项目广告服务费用确定为￥ 0元，大写人民币万元整
1、广告服务费用包含项目工作内容共四大项，(详见附页一，共5页)
A项目营销部分
1/市场深度调查分析2/市场形象及品牌形象定位3/整合营销策略4/整合传播与媒介策略的制定5/促销活动策略及载体选择6/
公共关系策略7/第二营销渠道开发策略
B品牌识别系统建立与设计部分(按工作阶段划分)
第一阶段— VI系统建立与设计
第二阶段—销售氛围及现场包装应用系统设计第三阶段—项目宣传物料及户外广告设计第四阶段—项目宣传媒体广告创意设计C
项目招商部分工作内容
3、乙方需按《品牌管理中心的管理条例》进行项目管理(管理条例见附件三)。
4、乙方需按工作项目需要拟定进驻手册，派出品牌组工作成员驻扎项目所在地。
5、乙方的品牌管理中心不得同时服务于甲方竞争品牌。
七、付款方式：
1、双方在签定服务协议三个工作日内，由甲方支付乙方广告服务费总金额的30%，即人民币元整(￥ )做为首期款;
2、项目正式开售一周后，甲方支付乙方第二期广告服务款项，金额为项目广告服务费用总金额的15%，即人民币元整(￥ 0元);
3、项目正式开售的五周后，甲方支付乙方第三期广告服务款项，金额为项目整合推广费用总金额的15%，即人民币元整(￥ 0元);
4、项目正式开售的九周后，甲方支付乙方第四期广告服务款项，金额为项目整合推广费用总金额的15%，即人民币元整(￥ 0元);
5、项目正式开售的十三周后，甲方支付乙方第五期广告服务款项，金额为项目整合推广费用总金额的15%，即人民币元整(￥ 00元);
6、本协议广告服务费用余下的1 0%，即金额为人民币元整(￥ 0元)在项目广告服务期满后支付。
7、乙方品牌中心工作人员至项目所在地及全国各地布展、组织会务等来往机票费用每月由甲方具实报销。
八、违约责任：
1、乙方未能按时完成相关工作，或者工作态度消极，甲方有权单方终止双方合作;
2、甲方未按照合同书按时支付设计费用，乙方有权不提交正式宣传设计电子文件及样稿，并向甲方按相关规定收取滞纳金(未付金额的0.5%/天)。
3、乙方设计的作品，如在版权、肖像权、著作权、摄影权等方面侵犯了第三者，则，由此而引起的一切纠纷、诉讼及赔偿均由乙方负责承担。
九、知识产权归属：
乙方提供之项目策划设计服务成果，甲方已签收且已支付项目费用全额，则知识产权归甲方所有;乙方拥有本项目作品发表的署名权。
十、争议的解决：
因执行本合同引起的争议双方友好协解决，协商不成则诉于辖地法院。
十一、其它：
1、本协议一式四份，甲、乙各执两份，双方签章生效。合作到期后，双方视合作情况另行确定是否续继合作。
2、本协议的所有附件与本协议具有同等法律效力。
附件一：广告推广工作项目分解(共五页)附件二：《项目委托单》附件三：《品牌管理中心的管理条例》附件四：保密协议书
(下无正文)(备注：此费用纯为策划设计费用,并不包含模特费、摄影费、制版费、菲林费、打稿费、印刷费、制作费等其他费用)
甲方：__房地产有限公司地址：签约代表：签约日期：签约地点：
乙方：__房地产经纪有限公司地址：签约代表：签约日期：签约地点：
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