为了确保事情或工作科学有序进行，往往需要预先制定好方案，方案是计划中内容最为复杂的一种。方案要怎么制定呢？以下是小编帮大家整理的房地产认筹活动方案，欢迎阅读与收藏。
一、认筹活动目的：
1、快速圈定意向客户，将意向客户转化为准客户，为后期开盘销售做准备。
2、根据认筹客户的资料分析，及时调整后期租赁策略。
3、商铺集中认筹租赁，营造热销效应，为后期的开盘做铺垫。
4、利用商铺认筹节点，通过媒体对外释放商铺信息，以此促进商铺租赁。
5、认筹前半个月时间内，所有能利用的媒体全部用上，强势媒体攻击整个信息传达渠道，将商铺认筹信息传达到本地区的每个角落。
二、认筹目标：
目标：
当天认筹户，开盘前合计认筹户原则
核心策略：购卡和优惠以“简单、务实、公平”为操作准则
1、认筹金额：每间商铺元，每人持有效身份证件
2、选铺时认筹的顺序选铺或摇号（待定）。
三、认筹时间、地点
时间：2015年月日上午9：00地点：商贸城招商运营中心阶段准备工作
1、加大客户回访量，邀约前期及近期来访客户，进行意向商铺的`登记。
2、统一租赁说辞。
3、每周做好意向客户梳理名单和回访记录。
4、现场包装、租赁物料，体现项目商业特征的设计。
四、认筹方式
1、按顺序先后认筹
2、认筹优惠：交。
五、认筹流程
1、先到先得：认筹当日，客户按顺序排队。
2、客户填写认筹申请书。
3、审核区审核并签字。
4、客户凭填写完毕的申请书、有效身份证件复印件到财务交款。
5、认筹申请书盖章确认后，将客户联及交款收据交给客户。
6、认筹申请书存根联收回存档。
认筹流程示意图
销售员引导客户填写认筹房源确认单
审核区审核并签字
客户凭填写完毕的申请书、有效身份证件复印件到财务交款
陪同及引导客户至财务交款
六、认筹须知
1、本认筹申请书的顺序按照客户申领的先后顺序排号或摇号选铺（待定）
2、本次认筹申请书选房范围：商贸城4号楼
3、本次认筹优惠：交万抵万（待定）。
4、认筹需要带好下列资料：有效身份证/复印件。
5、请妥善保管好认筹申请书、收据，上述资料为选房时必须出示的资料。
6、客户在选房之日未选定合适房源的，在选房后七个工作日后开始接受退款申请。
七、具体活动内容
1．18：30组织全体人员做认筹彩排。
2．19：00前停车位清场、内外场动线封闭、室外舞台搭建完毕，清点第二天所需物料、售楼中心一层到二层的通道设障碍物隔离、开始部分外场包装。
3．6：30外场包装剩余部分到位。
4．7：00全部工作人员到位，再一次检查所有物料。
5．7：30固定岗位人员各就各位。
6．8：00放暖场音乐。
7．8：15组织意向客户按顺序排成一队，并按客户排队的先后次序发放临时号牌。
8．8：25为客户发放早餐，供应100份，后备50份。
9．8：45外场演艺开始暖场。
10．9：00认筹正式开始。
11．9：00同时允许新客户入场参观。
12．9：00演艺活动正式开始。
13．12：00外场演艺结束（视情况确定结束时间）。
备注：外场演艺节点，由主持人结合活动自由进行，其中加入互动环节。互动小礼品
八、活动组织方案
1、认筹流程
外场等候区：意向客户按到访顺序依次排队等候；维持客户排成一队。内场等候区：9：00主持人宣布认筹开始，客户开始入内场。
认筹区：在内场工作人员的安排下客户至指定柜台填写认筹申请书。
办理时出示有效证件（身份证、军官证等）、临时号牌。工作人员按临时号牌序号让客户填写认筹申请书。
跑单区：认筹须知填写完毕的客户，在工作人员的陪同下至收银区等候付款；收银区：客户付款，领取交费收据。
审核区：审核区审核认筹须知，收据是否一致。检查无误后给客户发放收据。休息区申购流程完毕，客户可在此处逗留。
备注：
1、申购客户在进入内场等候区时原则上需要出示身份证或有效身份证件（若客户未携带，亦可以进入办理认筹申请书，事后进行补办）。
2、客户的临时号牌仅作为此次业务办理的顺序依据，并只作一次性使用，内场喊好人员每次按顺序叫号5组，叫号三次后作废临时号作废。
3、物料准备负责单位：物料类型：物料名称：物料数量分布：
区域备注：
认筹道具
认筹收据200份、收银区、收据加盖公章200份，展架、销售道具、宣传资料（单页、折页）
审核区：印泥、 POS收款机、点钞机3个、保险柜
九、商铺租赁预约申请书
一年的时间很快过去了，在一年里，我在院领导、部门领导及同事们的关怀与关怀下圆满的完成了各项工作，在思想觉悟方面有了更进一步的提高，本年度的工作总结主要有以下几项：
一、想政治表现、品德素养修养及职业道德
能够认真贯彻党的基本路线方针政策，通过报纸、杂志、书籍主动学习政治理论；遵纪守法，认真学习法律学问；爱岗敬业，具有猛烈的责任感和事业心，主动主动认真的学习专业学问，工作态度端正，认真负责。
二、专业学问、工作力气和具体工作
我是六月份来到学院工作，担当学院行政秘书，关心办公室主任做好工作。行政工作琐碎，但为了搞好工作，我不怕麻烦，向领导请教、向同事学习、自己摸索实践，在很短的时间内便生疏了学院的工作，明确了工作的程序、方向，提高了工作力气，在具体的工作中形成了一个清晰的工作思路，能够顺当的开展工作并娴熟圆满地完成本职工作。在这一年，我本着把工作做的更好这样一个目标，开拓创新意识，主动圆满的完成了以下本职工作：
（1）关心办公室主任做好了各类公的登记、上报、下发等工作，并把原来没有具体整理的件按类别整理好放入贴好标签的件夹内，给大查阅件供应了很大便利
（2）做好了各类信件的收发工作，xx年底关心好办公室主任顺当地完成了xx年报刊杂志的收订工作。为了不耽搁学院、大的工作，不怕辛苦每天按时取信取报，把公函，便函准时分发到部门及个人。
（3）关心好办公室主任做好学院的财务工作。财务工作是学院的一项重要工作，需要认真负责，态度端正、头脑清晰。我认真学习学校各类财务制度，理清思路，分类整理好各类帐务，并认真登记，年底以前完成了学院xx年办公用品、出差、接待、会议、教材、低值易耗等各类帐务的报销工作。学院的财务工作正进一步完善规，我会在新的一年再接再厉把工作做的更好。
（4）做好公章的管理工作。公章使用做好详细登记，严格执行学院公章管理规定，不滥用公章，不做违法的事情。
（5）做好办公用品的管理工作。做好办公用品领用登记，按需所发，做到不铺张，按时清点，以便能准时补充办公用品，满足大工作的需要。
（6）认真、按时、高效率地做好学院领导及办公室主任交办的其它工作。
为了学院工作的顺当进行及部门之间的工作协调，除了做好本职工作，我还主动协作其他同事做好工作。
三、工作态度和勤奋敬业方面
宠爱自己的本职工作，能够正确认真的对待每一项工作，工作投入，热心为大服务，认真遵守劳动纪律，保证按时出勤，出勤率高，全年没有请假现象，有效利用工作时间，坚守岗位，需要加班完成工作按时加班加点，保证工作能按时完成。zhE135.cOM
四、作质量成果、效益和贡献
开展工作之前做好个人工作方案，有主次的先后准时的完成各项工作，达到预期的效果，保质保量的完成工作，工作效率高，同时在工作中学习了很多东西，也熬炼了自己，经过不懈的'努力，使工作水平有了长足的进步，开创了工作的新局面，为学院及部门工作做出了应有的贡献。
总结一年的工作，尽管有了确定的进步和成果，但在一些方面还存在着不足。比如有缔造性的工作思路还不是很多，个别工作做的还不够完善，这有待于在今后的工作中加以改进。在新的一年里，我将认真学习各项政策规章制度，努力使思想觉悟和工作效率全面进入一个新水平，为学院的进展做出更大更多的贡献。
一、认筹背景
项目首次开盘以住房为主。考虑到本案区属及周边竞品推盘情况，为保证意向客户不被竞争对手分流，建议通过“认筹”提前锁定客户。
二、认筹方案
20xx年4月2日开始认筹，确定客户开盘前来意向，通知客户开盘当天凭借“认筹卡”可现场参与选房。
三、认筹时间
20xx年4月日开始，认筹直到开盘当天截止。（工作日早9：00-晚20：00）
1、认筹地点
售楼处现场
2、认筹说明
A：“认筹卡”的实质
代表开盘当天参加选房的权利；能够享受开盘当天的优惠。
B：“认筹卡”的金额
住房以现场缴纳壹万元诚意金为准
商铺缴纳五万诚意金
C：“认筹卡”的`优惠政策(以下所有优惠需在7天内签定购房合同，方可生效)认筹VIP卡优惠，开盘当天客户认购成功,住房可享受一万抵两万的购房优惠；商铺享受5万抵7万的优惠
认筹卡客户可在开盘当天按摇号顺序优先选房。
（如客户在开盘当日未到场进行认购按照认筹规则则不享受认筹优惠，但考虑到认筹转化率，建议后期延续2天）
D：“认筹卡”所需要的材料客户提供身份证复印件、认筹金填写意向房源表、阅读认筹须知并签名
E：“认筹卡”的实名制购买
客户实行实名制，认筹单须与《商品房买卖合同》买卖人姓名一致，杜绝炒房。
F：退筹办理
开盘当日放弃认购的客户须于指定认购日后的15日~45日内带备身份证原件、收据原件、本筹单亲临销售中心办理无息退还诚意金手续；若客户在上述期间没有前往销售中心办理退款手续的，由客户自行承担由此产生的一切损失。
（备注：认筹时间建议控制在2月左右，如认筹到开盘时间太长前期认筹客户将会流失）
四、认筹流程
认筹流程
销售员引导客户填写认筹房源确认单
陪同及引导客户至财务交款
将交款收据、身份证及认筹单交给打单员打派筹单
引导客户在派筹单上签名
派筹单盖章确认后，将客户联及交款收据交给客户
派筹单存根联收回存档
五、房源落位表：
房源表待定
六、认筹准备
1、按认筹预计量配备相应电脑、打印机，认筹卡；
2、所有认筹电脑须在认筹前一天晚上调试到位，认筹卡准备到位。
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